Acerte na escolha! Veja como fazer uma pesquisa de imóvel para aluguel

A não ser que você já tenha um imóvel próprio, cedo ou tarde você precisará escolher um espaço para morar.

A solução mais comum é a locação imobiliária. Mas, diante de tantas opções, muitas pessoas simplesmente não sabem o que fazer.

Felizmente, estamos aqui para mostrar como você pode efetuar uma pesquisa de imóvel para aluguel.

Continue a leitura deste post e descubra quais são os principais aspectos que você deve considerar antes de locar um imóvel!

Defina os objetivos com relação ao imóvel

O primeiro passo a ser tomado diz respeito ao que você espera do imóvel a ser alugado. Simultaneamente a isso, é necessário ser bem sincero consigo mesmo quanto aos seus recursos financeiros para a locação.

Assim, a escolha do imóvel ideal parte da mescla das prioridades pessoais e do dinheiro disponível para realizar esse projeto de vida.

Uma vez que você tenha esses pontos claros em mente, a escolha do imóvel ficará muito bem delineada.

Observe a localização do imóvel

Obviamente, um dos primeiros pontos a serem analisados é a localização do imóvel. Uma pesquisa sobre a região pode trazer informações bem relevantes quanto à segurança.

Caso o novo morador tenha o hábito de caminhar durante a noite, por exemplo, esse costume pode ser mais arriscado em alguns lugares.

Já em outros, talvez seja possível até conhecer outras pessoas que adotam o mesmo hábito noturno.

Se você tem um cachorro, por exemplo, deve avaliar bem quais são as áreas de passeio disponíveis.

Caso tenha que caminhar com o animal até outro local, é preciso estimar a distância do percurso. Se houver uma praça confortável nas imediações, melhor ainda.

O trajeto da residência até o trabalho também não pode ser ignorado.

Prefira regiões minimamente próximas da sua empresa e, sempre que possível, evite áreas que exijam grandes deslocamentos até os seus pontos frequentes de destino.

Com relação à vizinhança do local, ela também costuma indicar muitas pistas sobre como é o modo de vida daquela região.

Se possível, vale a pena trocar algumas palavras com quem já mora ali há algum tempo.

Esses relatos podem ajudar na hora da escolha, mas se lembre de levar em conta todos os aspectos mencionados aqui!

Por fim, avalie também os estabelecimentos comerciais nos arredores do imóvel.

Procure observar se existe, pelo menos, uma farmácia, um mercado e uma padaria por perto — afinal, você não vai querer se deslocar para outras regiões sempre que precisar repor algum item doméstico, certo?

Estude o valor do aluguel

Basicamente, o valor de locação é embasado na localização do imóvel, na existência de um comércio ativo e, obviamente, nas características do próprio imóvel.

Logo, a quantidade de metros quadrados exerce influência, mas os demais fatores são igualmente preponderantes.

Caso o objetivo seja alugar um apartamento, a conta ganha mais um item: o condomínio.

Não adianta locar o imóvel dos sonhos se ele vier com um aluguel acima da realidade do locatário.

Então, ajuste o filtro financeiro de gastos e evite ter o orçamento comprometido pelo valor final. Para isso, a melhor solução consiste na definição de uma faixa de preço.

Feito isso, é necessário um esforço para que o teto delimitado seja respeitado. Esse detalhe é muito importante. Afinal, é bem comum que o deslumbramento com o imóvel estimule algum gasto a mais.

Ocorre que esse aparente pequeno aumento pode ser prejudicial ao locatário.

Pode ser que ele se veja na situação de, inclusive, ter de quebrar o contrato e se mudar para outro lugar.

Considere a mobília disponível no imóvel

Atualmente, é bem frequente a publicação de imóveis “prontos para morar”. Essa expressão pode conter múltiplos significados. Um deles se relaciona aos imóveis mobiliados.

Com isso, surgem diversos apartamentos e casas que oferecem sofás, mesa de jantar, geladeira, fogões, etc.

A quantidade de elementos disponíveis varia de uma residência para outra. Se você estiver em busca de um imóvel mobiliado, vale a pena pesquisar as possibilidades com muita calma.

Embora a esmagadora maioria de locatários de imóveis mobiliados seja composta de estudantes universitários, trata-se de uma alternativa que é interessante para qualquer pessoa.

Tudo dependerá das necessidades e possibilidades do momento.

Valorize a infraestrutura atual do imóvel

O mesmo cuidado com o estado da mobília também deve compor o processo de seleção do imóvel.

As visitas feitas no local são igualmente essenciais. Em um primeiro momento, você deve observar atentamente as fotos disponibilizadas de cada parte do imóvel.

Em seguida, é recomendável visitá-lo e conferir o real estado do apartamento ou casa.

Além dos móveis (se houver), como armários embutidos, é necessário avaliar o estado das paredes.

Nesse caso, convém notar se há marcas de infiltração e se a pintura da parede é razoavelmente nova.

Em qualquer uma das situações, ainda pode ser vantajoso alugar o imóvel. Mas isso dependerá dos gastos gerados por essas pequenas reformas.

Por fim, antes da entrega das chaves, ainda haverá uma vistoria do imóvel. Trata-se de uma etapa de finalização de toda a pesquisa feita anteriormente.

Esse é um ótimo momento para verificar se algum problema passou despercebido nas visitas anteriores. Aproveite a vistoria para avaliar cada parte da residência — tanto as áreas externas quanto as internas.

Para ser bem-sucedida, a pesquisa de imóvel para aluguel precisa estar amparada em uma série de aspectos.

Ao respeitar todos eles, você diminui consideravelmente as chances de errar na hora de escolher sua nova moradia. Um estudo completo permite a observação de itens que, possivelmente, seriam ignorados.

Além disso, contar com um ótimo guia de locação de imóveis é igualmente preponderante para encontrar as melhores propostas.

Confira em nosso infográfico os 4 passos para pesquisar e encontrar o imóvel dos seus sonhos

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