Apartamentos à venda em Itapema - SC

Apartamento finamente mobiliado com 03 suítes, ampla sala de estar e jantar com vista lateral do mar, 02 vagas de garagem. empreendimento em ótima localização a poucos metros da praia e da avenida principal de itapema, Área de lazer completa totalmente mobiliada e decorada! entre em contato com um de nossos corretores e agende uma visita. observando que este apartamento tem um valor a vista e outro valor com entrada de 30% e saldo em até 60x, parcelamento direto com o proprietário o apartamento: finamente mobiliado 03 suítes sala de estar sala de jantar 01 lavabo living em 02 sacada com churrasqueira integrado ao living cozinha Área de serviço 02 vagas de garagem piso porcelanato detalhes em gesso infraestrutura para ar condicionado split tubulação para ar condicionado split Área de lazer: piscina adulto e infantil salão de festas e espaço goumert academia sala de jogos playground o empreendimento: hall de entrada decorado 02 elevadores gás central box para artigos de praia sistema de segurança com circuito fechado de tv ref: a1808

Meia praia. local maravilhoso, tem tudo o que precisa por perto, toda a infra estrutura de bares, mercados, shopping, etc. possui um calcadão maravilhoso pra caminhar ou pedalar. a praia tem uma boa faixa de areia pra ficar, água relativamente limpa, e possui sempre pessoas limpando, a noite possui uma boa opção de lazer e passei em família na avenida central. empreendimento em alto padrão, com ampla área de lazer, á poucos passos do mar, o apartamento - apartamento com 154 m² de área total - 03 dormitórios sendo 01 suite - 01 banheiro social - living 2 ambientes - cozinha - areá de serviço - sacada com churrasqueira - vista para o mar - 2 vagas de garagem Área de lazer - piscina - academia - salão de festas - playground

Essa é a sua vez de sentir o conforto e desfrutar da beleza de um lugar feito para o seu estilo de vida. empreendimento com a marca registrada da pasqualotto, conta com opções de lazer diversificadas e repleto de áreas verdes. cada detalhe foi pensado em você. *possível parcelamento direto, consulte informações. características Área privativa: 60m² - 02 quartos, sendo 1 suíte - sacada com churrasqueira - piso em porcelanato na área social e laminado nos dormitórios - infra para ar condicionado - aquecimento central - 01 vaga coberta Área comum: - portaria 24h - salões de festas (4) - quiosques com churrasqueira (2) - espaço fitness - sala de jogos - espaço teen e espaço kids - quadra poliesportiva - pista para caminhada localização rua 460 - a, nº 2172, jardim praia mar - itapema/sc *a 100 metros da praia *entrega prevista para dezembro de 2019. imagens meramente ilustrativas.

More em uma das regiões mais cobiçadas de meia praia - itapema - sc. próximo ao comércio em geral, poucos passos da praia, possibilitando dispensar o uso de carro para os afazeres do dia-a-dia. um apartamento amplo, pronto para morar, que oferecerá todo o conforto e privacidade para você e sua família. o apartamento é composto por: 03 suítes; amplo living; ampla sacada com churrasqueira; sala de jantar; sala de estar; Área de serviço; cozinha; totalmente mobiliado; 03 vagas de garagem; Área de lazer: piscina adulto e infantil; espaço gourmet; salão de festas; academia; sala de jogos; espaço kids; playground; spa; ofurô.

Oportunidade de investimento em uma localização estratégica com grande potencial de valorização. unidades frente segunda avenida e frente rua 236. parcelamento facilitado com possibilidade de parcelas a partir de r$2.800,00 podendo variar de acordo com a entrada e valor dos reforços. parcelamento em até 120 vezes corrigido pelo cub/sc positivo. os apartamentos: tipo 01 com: 138,13m² de área privativa; 04 suítes; sacada com churrasqueira; living; cozinha; Área de serviço; 02 vagas de garagem. tipo 02 com: 112,03m² de área privativa; 03 suítes; sacada com churrasqueira; living; cozinha; Área de serviço; 02 vagas de garagem. Área de lazer: piscina adulto e infantil; quadra poliesportiva; academia; salão de festas; sala de jogos; sauna; playground. entrega prevista para dezembro de 2020.

Apartamento em meia praia - itapema/sc    03 dormitórios, sendo 01 suíte  01 vaga de garagem lavabo sacada  churrasqueira Área de serviço  elevador no prédio  01 ar condicionado na suíte 03 apartamentos por andar   

As belezas naturais de meia praia e região esperam você para desfrutar e aproveitar com a família, ainda assim o foz do iguaçu residencial garantem o investimento obtido te possibilitando um ganho de capital maior devido ao sua ótima localização em itapema. o empreendimento está situado em uma das melhores regiões de meia praia, próximo de bancos, shopping, farmácias, restaurantes e a metros de uma das mais belas praias do litoral catarinense. apartamento 1 vaga de garagem 3 dormitórios sendo 1 suíte 2 banheiro churrasqueira lavanderia mobiliado cozinha elevador. _________________________________________________________________ características do apartamento ar condicionado Área de serviço armários embutidos churrasqueira cozinha interfone living medidor de Água individual Ótima localização solar rebaixamento em gesso sacada sacada c/ churrasqueira sala c/ 2 ambientes sala de estar sala de jantar sala de tv suíte tubulação p/ ar condicionado ___________________________________________________________________ características do condomínio / edifício elevador hall hall decorado pastilhado portão eletrônico salão de festas zelador ___________________________________________________________________ características acabamentos acabamento em gesso detalhes em granito piso cerâmico

O edifício saint michel está localizado na meia praia, em uma das regiões mais procuradas da cidade de itapema. além das belezas naturais da região o empreendimento encontra-se próximo das vias de acesso e de escoamento de meia praia e ainda assim próximo do mar e de mercados, farmácias e comércio em geral, o posicionamento solar também é algo muito bem estudado e implementado no edifício saint michel, tendo sua frente para o norte aproveitando todo o sol da manhã. ---------------------------------------------------------------------------- caracterÍsticas do apartamento Área de serviço Área de serviço separada cozinha americana espera para ar condicionado interfone lavabo lavanderia living medidor de Água individual Ótima localização solar rebaixamento em gesso sacada c/ churrasqueira sala c/ 2 ambientes sala de tv tubulação p/ Água quente tubulação p/ ar condicionado ---------------------------------------------------------------------------- caracterÍsticas do condomÍnio / edifÍcio Água quente Área de convivência circuito interno de câmeras elevadores (2) espaço gourmet fitness gás central hall decorado internet parabólica piscina piscina infantil playground portão eletrônico sala de ginástica sala de jogos salão de festas c/ churrasqueira salão de festas kids ---------------------------------------------------------------------------- caracterÍsticas acabamentos acabamento em gesso detalhes em granito pintura nova piso de porcelanato porcelanato

O apartamento o apartamento tem aproximadamente 150m² de área privativa, distribuídos em 03 suítes, sendo 01 master, living em 3 ambientes separados por elevação e com lavabo, Ótima cozinha, área de serviço, sala de split, ampla sacada com churrasqueira, todos os ambientes com linda decoração em gesso no teto, piso totalmente em porcelanato 60x60 aquecedor a gás central medidor individual para água, luz e gás, 02 ótimas vagas de garagem privativa torre a ........................................................................................................................... o empreendimento sofisticado empreendimento com fachada imponente, design moderno e em maravilhosa localização! composto por uma torre com apenas 02 apartamentos por andar, hall de entrada decorado, 02 modernos elevadores com capacidade para 08 pessoas cada, sistema de segurança com circuito fechado de tv, portão e porteiro eletrônico, antena coletiva - parabólica e local captação e aproveitamento de água da chuva revestimento externo em pele de vidro laminado, pastilhas e grafiato. ............................................................................................................................ caracterÍsticas do apartamento * finamente mobiliádo; * 02 suítes ; * 01 suíte c/ hidro e closet; * 02 vagas de garagem; * sala c/ 2 ambientes; * aquecedor a gás; * ar condicionado; * Área de serviço ; * sacada com churrasqueira; * cozinha fechada; * interfone ; * internet; * lavabo; * lavanderia; * living ; * medidor de Água individual ; * Ótima localização solar; * rebaixamento em gesso; * tubulação p/ Água quente; *tubulação p/ ar condicionado; *vista para o mar; ............................................................................................................................ caracterÍsticas do condomÍnio / edifÍcio * academia * Água quente * brinquedoteca * cancha de bocha * cinema * circuito interno de câmeras * elevador de serviço * elevador de social * espaço gourmet * espaço zen * fitness * gás central * hall decorado * internet sem fio * lounge * pastilhado * piscina aquecida coberta * piscina com raia * piscina infantil * playground * portão eletrônico * sala de ginástica * sala de jogos * salão de festas c/ churrasqueira ............................................................................................................................ ####mande sua proposta ou entre em contato e tive suas duvidas####

CaracterÍsticas do apartamento ** 04 suítes; ** sacada c/ churrasqueira; ** sala c/ 2 ambientes; ** cozinha: ** Área de serviço; ** lavabo; ** living; ** 03 vagas de garagem; ** espera para ar condicionado; ** interfone; ** internet; ** medidor de Água individual; ** Ótima localização solar; ** rebaixamento em gesso; ** tubulação p/ Água quente; ** tubulação p/ ar condicionado; ** vista para o mar; ........................................................................................................................... caracterÍsticas do condomÍnio / edifÍcio # academia # brinquedoteca #elevadores (2) # espaço gourmet # espaço zen #gás central #hall decorado #internet sem fio # ofurô #parabólica #piscina #piscina infantil # playground # portão eletrônico # salão de festas #salão de festas c/ churrasqueira #salão de festas kids #sauna ............................................................................................................................ caracterÍsticas acabamentos - acabamento em gesso - detalhes em granito - pintura nova - piso de porcelanato - porcelanato ............................................................................................................................ **** valor do condomínio necessita de confirmação ****

More em meia praia com estilo andar alto e desfrute das belezas naturais de itapema e região. a localização é privilegiada com mercado, farmácias, restaurantes, pubs e muitas outras atrações, além de estar em um posicionamento muito central o residencial joia do oceano conta com uma infraestrutura fenomenal. --------------------------------------------------------------------------- o apartamento: # piso porcelanato # living com 2 ambientes # lavabo # ampla sacada com churrasqueira # gesso em todas as dependências # 04 suítes # 185 m² de área privativa # 03 vagas de garagem ---------------------------------------------------------------------------- o empreendimento: # 02 elevadores # antena coletiva # 02 halls de entrada decorado # aproveitamento da água da chuva para limpeza e jardim # infraestrutura para automação, aspiração central e \"split\". # Área de lazer completa com: piscina, academia, salão de festas, campo de golf, playground. _________________________________________________________________ obs: video meramente ilustrativo. _________________________________________________________________ formas de pagamento: entrada mais 76 x de r$ 13.000,00 corrigidas pelo cub de santa catarina.

O empreendimento arquitetura neoclássica hall de entrada com paredes revestidas em madeira nobre com molduras fresadas e mãos francesa entalhadas, mobiliado e decorado em estilo neoclássico, climatizado e sonorizado salão de festas com lounge, mobiliado, equipado e decorado em estilo neoclássico, sonorizado, climatizado, com adega, churrasqueira a gás e carvão, chopeira torre, cafeteira nespresso, smart tv e piso de madeira peroba mica hall do pavimento dos apartamentos com acabamento de tabeira e rodapé em mármores importados na grécia, espanha e itália portais das portas dos elevadores de passageiros em mármores importados na grécia, espanha e itália piso do hall de entrada 100% com tabeiras e tapetes em mosaico de mármores importados na grécia, espanha e itália espaço kids, mobiliado, climatizado e com smart tv fitness center by reebok, climatizado, sonorizado e com smart tv 2 elevadores, cabine em aço escovado, capacidade para 10 passageiros, com ar condicionado e tapete em mosaico de mármores importados da grécia, espanha e itália garagem com piso cerâmico, pintura lisa e vagas privativas esquadrias em alumínio epóxi branco vidros verdes vídeo porteiro com sistema ip gerador de energia stemac iluminação de led nas áreas comuns instalações elétricas siemens metais docol instalações hidro sanitárias tigre disponibilidade de fibra ótica para internet no endereço fino acabamento hall de entrada e área de lazer com mobiliário sierra móveis piscinas adulto e infantil aquecidas spa jacuzzi portaria com guarita elevador para automóveis marca thyssenkrupp hobby box revestimento externo 100% em pastilha antena parabólica e local coletiva circuito interno de monitoramento com gravação (cftv) sensores de presença nas áreas comuns pintura com produtos sherwin williams reservatório de água com sistema de purificação por ozônio entrada de banhista ---------------------------------------------------------------------------- o apartamento 3 suítes 2 vagas na garagem lavabo Área de serviço living integrado com sacada sacada com churrasqueira a carvão e exaustor elétrico janelas das suítes com vidro laminado duplo acústico e persianas motorizadas sacadas com fechamento de vidro apartamentos entregues com papel de parede instalados rodapé 25cm na área social e 15cm na área íntima infraestrutura para toalheiro aquecidos nos banheiros das suítes infraestrutura para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes cofre de parede na suíte principal portas com acabamento em laca acetinada branca e ferragens em aço inox Água quente (infraestrutura) com acionamento monocomando para os chuveiros infraestrutura para ar-condicionado tipo split infraestrutura para automação de imagem, iluminação, persiana e som 3 suítes / 02 vagas / lavabo / sala / cozinha / área de serviço / sacada com churrasqueira e fechamento com reiki / semi-mobiliado / área privativa de 137,00m² e área total de 222,00m² / salão de festas / piscina aquecida e spa / academia by reebok / 02 elevadores com ar condicionado / hall de entrada decorado, mobiliado e climatizado / portaria / gerador de energia / 100% revestido em pastilha / condomínio r$ 890,00 com portaria 12h

O apartamento apartamentos tipo 1 e 2 com 180m² e tipo 3 com 166m² - 4 suítes - 3 vagas na garagem - lavabo - cozinha - Área de serviço - living com sacada integrada de frente para o mar - churrasqueira a carvão com exaustor elétrico - piso porcelanato - opção de piso laminado na área íntima - paredes com acabamento em massa corrida e revestidas com papel de parede - gesso em todos os ambientes - isolamento acústico dos andares com manta - infraestrutura para água quente com acionamento monocomando nos chuveiros - infraestrutura para ar-condicionado tipo split - infraestrutura para automação de imagem, iluminação, persiana e som. - infraestrutura para tv a cabo, internet e telefone - infraestrutura para aspiração central - cofre de parede na suíte principal - infraestrutura para desembaçador de espelho e toalheiro aquecido nos banheiros das suítes - medidores de água, gás e luz individuais - gás central - portas com acabamento em laca acetinada branca e ferragens de aço inox - rodapés 25cm na área social - banheiros com revestimento das paredes em porcelanato e com bacias monobloco e acionamento \"dual flush\" - infraestrutura para hidromassagem na suíte principal ---------------------------------------------------------------------------- o empreendimento - 1.500m² de área total de lazer - 756m² de lazer externo de frente para o mar - 744m² de lazer interno - 290m² de área total de salão de festas - 02 salões de festas com vista frontal para o lazer externo e mar - arquitetura neoclássica - fino acabamento - porte cochère para embarque e desembarque de pessoas no hall de entrada - portaria com guarita blindada - hall de entrada amplo com pé direito duplo - tapetes e tabeiras de mármores importados da espanha, itália e grécia no hall de entrada, hall do lazer e hall dos pavimentos de apartamentos - hall de entrada decorado e mobiliado em estilo neoclássico, climatizado e sonorizado - porta do hall de entrada estilo neoclássico em aço forjado - portais dos elevadores de passageiros com acabamento em mármores importados da espanha, itália e grécia - Área de lazer decorada, mobiliada, equipada, climatizada e sonorizada - 2 salões de festas moduláveis de frente para o mar, mobiliados e decorados em estilo neoclássico, sonorizados e climatizados, com churrasqueiras a gás, adegas e chopeiras torre - fitness center climatizado e sonorizado - sala de reuniões - sala de jogos climatizada e sonorizada - sauna - espaço kids mobiliado, climatizado e sonorizado - 2 elevadores de alta velocidade com cabine em aço escovado e capacidade de 10 passageiros - piscina interna aquecida - Área de lazer de frente para o mar, mobiliada e com paisagismo - piscina externa adulto com borda infinita de frente para o mar - piscina externa infantil de frente para o mar - bistrô com cozinha equipada para atender o condomínio - 2 spas jacuzzi na área externa do lazer de frente para o mar - playground externo - garagem com piso cerâmico ou diamantino e vagas privativas - hobby-box - revestimento externo total em pastilha - esquadrias em alumínio - janelas das suítes com persianas integradas, automatizadas e acústicas (vidro laminado duplo) - vidros verdes - antena parabólica e local coletiva - vídeo porteiro com sistema ip - gerador de energia - circuito interno de monitoramento com gravação (cftv) - sensores de presença nas áreas comuns - instalações elétricas siemens - instalações hidro sanitárias tigre - metais docol - disponibilidade de fibra ótica para internet no endereço

Diferenciais *apartamento com localização privilegiada, pé na areia, excelente para alugar na temporada de verão. *Área diferenciada; *sacada fechada com sistema heick; *churrasqueira na sacada; *cozinha; *edificio com elevador; *tela/grade nas janelas e sacada; *vista p/ o mar; caracterÍsticas do apartamento *02 dormitórios sendo 01 suíte; *01 banheiro social; *01 vaga de garagem privativa; *ar condicionado; *Área de serviço; *armários embutidos ; *cozinha; * interfone; *lavanderia; * medidor de Água individual; * Ótima localização solar; * rebaixamento em gesso ; *sacada c/ churrasqueira; *mobiliado; *vista para o mar; .......................................................................................................................... caracterÍsticas do condomÍnio / edifÍcio elevador gás central hall decorado parabólica pastilhado portão eletrônico ............................................................................................................................ caracterÍsticas acabamentos acabamento em gesso cerâmico detalhes em granito *****duvidas entrar em contato ou mande sua proposta***** *valor de condomínio e medidas do apartamento necessitam confirmação*

Empreendimento com 02 torres sendo 02 apartamentos por andar e área de lazer completa. o apartamento: 03 suítes Área privativa 126,00 m Área total 225,00 m living em 02 ambientes 02 vagas de garagem por apartamento lavabo rebaixamento total em gesso porcelanato 80x80 duplo gloss retificado laminados em pvc vinílico para tráfego intenso rodapés em madeira com 14cm nas áreas sociais sacada com churrasqueira esquadrias de alumínio anodizado portas laqueadas de alto padrão pontos de água quente em todos os ambientes medidores individuais de água, luz e gás peças sanitárias de baixa vazão infra estrutura para ar condicionado tipo split infra estrutura para aspiração central infra estrutura para automação fechadura eletrônica o condomÍnio: fachada e sacada com vidro laminado hall de entrada decorado 42 unidades de apartamento tipo 02 coberturas duplex guarita para segurança 02 elevadores por torre portão da garagem com pele de vidro iluminação com sensores de presença nas áreas comuns antena parabólica coletiva detalhes da fachada em pastilha lavabo no hall de entrada lava pés Área de serviço para o condomínio entrada individual para box de praia Área de lazer: fitness center equipado cinegame brinquedoteca salão de festas piscina adulto piscina infantil hidro spa solarium pub playground deck espelho dágua estar terraço

Apartamento com vista para o mar; a poucos metros da praia; sacada ampla com fechamento em\" heick\" e churrasqueira; ............................................................................................................................ caracterÍsticas do apartamento * mobiliado * 02 suíte * 02 demi-suítes * 02 vagas de garagem privativas * lavabo * ar condicionado * Área de serviço * box de praia * sacada c/churrasqueira * cozinha * sala de estar * sala de jantar * sala de tv * Área de serviço separada * interfone * medidor de Água individual * medidor de luz individual * Ótima localização solar * rebaixamento em gesso * tubulação p/ Água quente * tubulação p/ ar condicionado .......................................................................................................................... caracterÍsticas do condomÍnio / edifÍcio *elevador *hall decorado *piscina *portão eletrônico * salão de festas c/ churrasqueira *zelador .................................................................................................................. caracterÍsticas acabamentos * acabamento em gesso * detalhes em granito aceita propostas ****medidas e valor de condomínio necessitam de confirmação****

O residencial sol nascente oferece uma ótima infraestrutura para quem gosta de tranquilidade e segurança, apenas dois apartamentos por andar e poucas unidades em uma localização privilegiada, próximo de restaurantes, mercados, colégios, farmácias e comércio em geral. ---------------------------------------------------------------------------- caracterÍsticas do apartamento Área de serviço Área de serviço separada box de praia churrasqueira cozinha cozinha americana interfone internet lavabo living medidor de Água individual medidor de gás individual medidor de luz individual Ótima localização solar rebaixamento em gesso sacada sacada c/ churrasqueira sala c/ 2 ambientes sala de estar sala de tv tubulação p/ Água quente tv a cabo ---------------------------------------------------------------------------- caracterÍsticas do condomÍnio / edifÍcio circuito interno de câmeras elevador hall hall decorado parabólica portão eletrônico tv a cabo zelador ---------------------------------------------------------------------------- caracterÍsticas acabamentos acabamento em gesso detalhes em granito pintura nova piso de porcelanato o edifÍcio 02 apartamentos por andar Área privativa de 90 m2 apartamentos com 02 suítes 01 elevador vaga para 02 veículos medição individual de água, luz e gás manta acústica tubulação para água quente e fria tubulação de espera para telefone, tv a cabo, internet e antena coletiva espera para ar tipo split piso em porcelanato detalhes em granito obs: empreendimento será entrega em dezembro de 2019.

O apartamento 3 suítes (1 master com closet e hidro) Área de serviço cozinha 2 salas de estar sala de jantar churrasqueira na sacada 2 levadores 02 vagas de garagem Área de lazer apartamento sem mobília descriÇÃo do empreendimento modernidade e sofisticação em um só empreendimento composto por 2 torre com apenas 02 apartamentos por andar hall de entrada decorado 02 modernos elevadores com capacidade para 08 pessoas portão e porteiro eletrônico antena coletiva parabólica e local revestimento externo em pele de vidro laminado, pastilhas e grafiato Área de lazer Área de lazer é um clube social com 600m2 piscinas adulto e infantil, piscina aquecida 01 salão de festas com churrasqueira e espaço gourmet sala de jogos espaço zen playground sala de home cinema sala de fitness sauna a área de lazer será entregue totalmente mobiliada e equipada pela construtora detalhes 03 suítes, sendo um master com 40m2 living com 02 ambientes lavabo cozinha Área de serviço piso em porcelanato de 1 qualidade ampla sacada com churrasqueira gesso no teto tubulação para água quente instalação para ar condicionado split medidores de água, gás e luz individual Área privativa de 140 ou 1460 m 02 ótimas vagas de garagem

Apartamento finamente mobiliado à venda em itapema, com 165,59 m de área total e 120,16 m de área privativa. muito bem localizado com acesso pelas principais ruas de itapema. recém construído pela construtora prointi. próximo de padarias, mercados, farmácias, praia e etc... o imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes(uma com sacada) e 1 demi. 2 vaga garagem livres, cobertas e de fácil acesso. sala ampla e arejada com dois ambientes. ampla cozinha, área de serviço. pisos em porcelado, com laminado nos quartos. sacada grande com churrasqueira e dois ambientes. sol manhã e tarde. rodapés e tetos rebaixados já pela construtora. condomínio com ótima infraestrutura, 2 elevadores, circuito interno, salão de festas, sala de jogos, piscina, hobby box, acesso separado para quem vem da praia. infraestrutura diferenciada com paredes e lajes reforçadas. preÇo promocional para pagamento À vista! aceita financiamento bancário ou diretamente com o proprietário. o imóvel que você deseja comprar está aqui! nossa imobiliária está de plantão 24h para atende-lo e agendar sua visita! www.smolkaimoveis.com.br

Vendo apartamento 402 - bloco b, com excelente localização, quadra mar, próximo do mar, escolas, restaurantes, lojas e farmácias em meia praia - itapema/sc. ********valor************ r$ 698.800,00 r$ 298.800,00 de entrada; r$ 400.000,00 em 30 meses (parcelas e reforços); correção cub/sc positivo; ............................................................................................................................ descrição *03 dormitórios, sendo 01 suíte + 02 demi - suítes; *02 vagas de garagem; *sacada fechada com churrasqueira; *mobiliado *lavabo; *living; *cozinha; *Área de serviço; *108 m² de área privativa; *160 m² de área total; *elevador; ......................................................................................................................... Ótima oportunidade, aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das mais lindas praias de santa catarina, apartamento com grande retorno em locação de veraneio. *****entre em contato tire suas dÚvidas****** \"valor do condomínio necessita de conferencia\"