Apartamentos para alugar em Curitiba - PR
Apartamentos para alugar em Curitiba
Encontrar apartamentos para alugar em Curitiba é uma tarefa fácil. Isso porque são muitas as opções de imóveis para locação nesta cidade cheia de encantos, beleza, tranquilidade, agitação e muito verde.
Bem servida de transporte público, a cidade oferece de grandes universidades, escolas, multinacionais, fábricas, grandes redes de supermercados e shoppings. Curitiba tem tudo!
A maioria das pessoas que estão em busca de apartamentos em Curitiba está procurando por qualidade de vida. Essa é uma das principais qualidades da capital paranaense, considerada uma cidade modelo aqui e no exterior. Um dos motivos que a fazem ser uma das melhores cidades para se viver no Brasil.
Mesmo sendo uma das grandes cidades brasileiras, tanto que tem a quarta maior economia do país, Curitiba tem como diferencial o planejamento urbano. Uma das grandes marcas disso é o transporte coletivo, eficiente e que funciona de forma integrada.
Além da mobilidade urbana, os interessados em alugar apartamentos em Curitiba também são atraídos pelas áreas verdes da “Cidade Sorriso”.
Merecem destaque também alguns centros culturais curitibanos como o Museu Oscar Niemayer, conhecido como Museu do Olho; a Ópera de Arame; o Teatro Guaíra; e a Pedreira Paulo Leminski.
Outro motivo que leva muitas pessoas a procurar apartamento na cidade é a educação. Afinal, Curitiba conta com várias universidades particulares de qualidade e ainda abriga a universidade pública mais antiga do país: a Universidade Federal do Paraná (UFPR), que iniciou suas atividades em 1912.
Dentro da cidade, no meio de prédios e asfalto encontramos mais de 30 bosques e praças arborizadas. Um verdadeiro refúgio para aliar o estresse da correria do dia a dia.
O Jardim Botânico é um bom exemplo. Dos seus 178 mil metros quadrados, mais de 40% de sua área total corresponde a um Bosque de Preservação Permanente.
A estufa de ferro e vidro, com 458 metros quadrados, foi inspirada no Palácio de Cristal de Londres e abriga em seu interior, exemplares de plantas e vegetais característicos das regiões tropicais. Além de ser um dos cartões postais da cidade, o local é perfeito para caminhadas, piqueniques ou apenas para contemplar a natureza.
O Parque Barigui é outro ponto turístico que coloca a natureza à disposição dos curitibanos. São 1.400.000 m2 que compreende um lago, bosque com trilhas, pista de corrida, ciclovia, parquinho para as crianças, pavilhão de Exposições e Eventos.
Além disso, no parque são encontradas aves como a Garça-branca, gavião carcará, quero-quero, tico-tico, sabiá, entre outras espécies. Também podem ser vistas as árvores Araucária e pitangueira, e flores como bromélias, orquídeas, murta e guabiroba. E ainda, não podemos esquecer de falar das famosas capivaras que aproveitam as tardes ensolaradas deitadas na grama na beira do lago. O parque é ótimo praticar esportes como correr, caminhar, praticar yoga, andar de patins, skate e bicicleta.
Quem procura apartamento para alugar em Curitiba, deve procurar conhecer a região escolhida porque certamente terá um bosque, praça ou parque para dar uma fugidinha da rotina e de alguma forma se conectar com a natureza.
Aluguel de apartamentos em Curitiba, conheça os 5 bairros mais baratos
O aluguel de apartamentos em Curitiba em alguns bairros podem ser mais baratos do que em bairros considerados nobres. Listamos alguns deles onde você pode encontrar ótimos apartamentos e ainda aproveitar o que o local oferece:
Tatuquara: o bairro conta com uma infraestrutura completa com supermercados, farmácias, lojas, bancos, postos de saúde, rua da cidadania, armazéns da família, sacolão da família, liceu de ofícios, farol do saber, creches e várias escolas municipais e estaduais. O bairro também abriga a maior reserva natural de Curitiba, a Reserva Parque do Bugio.
Santa Cândida: um bairro completo para viver bem com toda a família e com fácil acesso ao centro da capital paranaense. Com a Operação Lava Jato o bairro teve destaque na imprensa nacional por abrigar a sede da Superintendência da Polícia Federal no Paraná.
Campo do Santana: próximo ao Tatuquara, o bairro Campo do Santana também é próximo de Araucária, uma cidade da Região Metropolitana de Curitiba. O bairro é famoso por ter muitas chácaras e propriedades com amplas áreas verdes.
Cidade Industrial (CIC): é o maior bairro de Curitiba. Nele está sediado o distrito industrial da cidade. Quem pretende mudar para Curitiba a trabalho, vale conferir as opções de imóveis para locação na região, pois fica próximo a muitas industrias e empresas, o que pode facilitar no deslocamento. O bairro é completo, uma verdadeira cidade como o próprio nome já diz, e com fácil acesso ao centro da capital paranaense.
Centro: é possível encontrar apartamentos para alugar em conta no centro de Curitiba. Além de economizar com transporte e ter todas as facilidades que o bairro oferece, morar no coração da capital paranaense é um privilégio.
Veja as ofertas de apartamentos para alugar em Curitiba, com 1, 2, 3, 4 quartos, salão de festas, portaria, churrasqueiras e muito mais. Pesquise imóveis Curitiba e encontre o apartamento perfeito para você.
Os 5 melhores bairros para morar em apartamentos em Curitiba?
Sofisticação, badalação, comodidades e muito conforto podem ser encontrados em bairros considerados nobres da capital paranaense. Se você quer morar em um apartamento em Curitiba rodeado por tudo isso, confira a nossa lista com os 5 bairros melhores para morar na cidade.
Água Verde: o bairro está localizado em uma região bastante valorizada, no centro da capital paranaense. É arborizado e com muitas opções de transporte coletivo. Além disso, há escolas, colégios, ótimos restaurantes, bares, variedades de supermercados, enfim um comércio variado.
Batel: o bairro se destaca por ser um dos mais nobres e totalmente central de Curitiba. Morar no Batel é estar perto dos restaurantes mais conceituados, shoppings com lojas sofisticadas, colégios renomados e muito mais. A badalação também mora no Batel, são diversos bares e baladas para todos os gostos e estilos.
Bigorrilho: o bairro fica aproximadamente 10 minutos de carro e 15 minutos de ônibus do centro da cidade.
No bairro você encontra tudo o que precisar. Verticalizado, são muitas as opções de apartamentos para alugar no Bigorrilho. Esta é uma ótima dica para os casais que estão procurando apartamento em Curitiba.
Ecoville: luxo e sofisticação são encontrados no bairro. O Ecoville abriga muitas facilidades, como shopping, as redes de supermercados, os centros de ensino superior da Universidade Positivo e Universidade Tecnológica Federal do Paraná/Campus Ecoville, agências bancárias, centro de eventos, teatro, escolas de idiomas e ensino fundamental, salões de beleza, clínicas veterinárias, enfim, tudo para promover o conforto e comodidade de seus moradores.
Cabral: bairro tradicional, o Cabral também é conhecido por abrigar imóveis de alto padrão. Com fácil acesso ao centro e possui boa infraestrutura de serviços, clube, mercados, academias para oferecer qualidade de vida para quem mora no local.
Apartamentos para alugar em Curitiba direto com o proprietário
Alugar apartamento em Curitiba direto com o proprietário tem as suas vantagens. O processo burocrático exigido pelas imobiliárias pode ser facilitado, o valor do aluguel pode ser negociado e muitas vezes, nem precisa apresentar um fiador.
Mas é preciso tomar certas precauções para não acabar fazendo um apenas acordo verbal, sem validade judicial, e causar transtornos posteriormente para ambas as partes. É preciso ter a garantia de um contrato por escrito.
Com o relacionamento direto, entre locador e locatário, conversas sobre o reajuste dos aluguéis, responsabilidade sobre obras a serem feitas no imóvel, atrasos nos depósitos, podem desgastar a relação entre vocês e ainda trazer dor de cabeça.
Portanto ao elaborar um contrato de locação, que não deve ser aquele pronto, o locador pode exigir garantias como: fiador, seguro fiança ou ainda caução, que é o valor equivalente a três aluguéis adiantados. Esse dinheiro deverá ser devolvido ao final do contrato.
O IPTU pode ser negociado, mas o contrato deve especificar quem vai pagar o imposto. É aconselhável ainda fazer um termo de vistoria sobre as condições do imóvel no início e no final do contrato.
É bom especificar tudo, como será feito o pagamento mensal, como será a taxas de reajuste em caso de renovação, quem deve arcar com as taxas de condomínio se houver e ainda como proceder se o inquilino quiser deixar ou o se o locador precisar do imóvel antes da rescisão do contrato. O tempo e a multa devem estar previstos no documento.
Não esqueça de colocar uma cláusula sobre as reformas e melhorias realizadas no imóvel.
Com um contrato bem redigido e tudo combinado anteriormente, alugar um imóvel direto com o proprietário pode ser uma ótima alternativa.
Alugar apartamentos com Imobiliárias em Curitiba
Muitas pessoas que estão em buscam casas e apartamentos para alugar pensam que as locar diretamente com imobiliárias em Curitiba pode ser processo burocrático, demorado devido as exigências de documentação, comprovações de renda, vistorias e elaboração de contrato.
Mas a verdade é que todo esse processo é feito para resguardar as partes envolvidas, tanto para o inquilino quanto para o locador.
A imobiliária, que conta com profissionais exclusivos e especializados para essa negociação, é que vai prever e intermediar todas as situações que ocorrerem durante o período de aluguel, uma relação que pode durar anos.
A imobiliária também é responsável pela elaboração do contrato detalhado para deixar locador e inquilino em segurança e fazer valer caso alguma cláusula não seja cumprida por um deles.
Listamos algumas vantagens em negociar seu aluguel diretamente com uma imobiliária em Curitiba:
Se você é inquilino:
Você vai saber que vai alugar imóvel por um preço justo de mercado, afinal você pode pesquisar e procurar saber se a imobiliária que está negociando tem boa reputação.
Alugar imóvel nas condições demonstradas. Com uma imobiliária de credibilidade você não terá surpresas na hora de entrar no imóvel.
Agilidade na intermediação no caso de infiltrações, pintura, manutenção do imóvel. Com um corretor a sua disposição, todas essas situações ficam mais fáceis de ser resolvidas.
Se você é locador:
Verificação do cadastro e outros aspectos do inquilino para diminuir riscos de inadimplência e problemas. A imobiliária contratada fará todo o levantamento e análise da documentação para fechar negócio.
As cobranças são feitas pela imobiliária (aluguel, seguros, condomínio, IPTU etc.). O locador receberá o valor mensal sem essas preocupações de atrasos, cobranças e contato com o inquilino.
Vistorias e checagem de pagamentos no caso de rescisão. O locador recebe o imóvel do mesmo jeito que entregou na hora de alugar.
Há quem reclame das taxas administrativas pagas para as imobiliárias em Curitiba, mas lembre-se: o barato sai caro.
Seguro fiança
Na hora de alugar um imóvel além de todas as documentações pedidas para a elaboração do contrato, são exigidas medidas que garantam ao proprietário que o pagamento será realizado até o fim da locação.
A opção mais comum é indicar um fiador, primeiro porque é uma possibilidade segura e segundo porque não gera custos adicionais ao proprietário e ao inquilino. É só apresentar a documentação do fiador, aprovar e pronto!
Mas nem sempre é fácil conseguir um fiador, não é mesmo? Fora o constrangimento de pedir para alguém ser seu fiador, ainda mais em tempos de crise. Ninguém quer essa responsabilidade.
Outra opção é fazer um depósito caução com a importância de três aluguéis antecipadamente, o que se torna um valor pesado para quem está negociando aluguel e ainda terá que arcar com a sua mudança e com gastos extras que sempre surgem no decorrer do processo.
Foi por isso que surgiu o seguro fiança. Um seguro oferecido por seguradoras com o objetivo de facilitar a vida de quem precisa alugar um imóvel sem depender de ninguém.
O seguro é contratado pelo inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado. A vigência da apólice terá o mesmo período do contrato de locação. Em geral, a opção pelo seguro fiança é uma forma de agilizar a aprovação dos contratos de locação. E o inquilino só precisa pagar um valor mensal para garantir que as despesas serão cobertas em caso de não pagamento do aluguel.
O valor do seguro fiança pode variar entre 1,2 e 3 vezes o valor de um aluguel e também pode ser parcelado no mesmo número de meses do contrato de locação. Dessa forma fica mais leve para o bolso do inquilino arcar com esta despesa.
O seguro fiança pode ser utilizado na locação de imóveis de apartamentos, casas, kitnets/studios, salas comerciais em centros urbanos.
Caso você esteja procurando por um apartamento mobiliado para alugar, kitnets ou casas para alugar em Curitiba, o Chaves na Mão é o lugar ideal!
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