Contrato de locação: o que você precisa saber sobre reajustes e reformas

Por vezes, certas burocracias envolvidas no contrato de locação de um imóvel acabam resultando em dores de cabeça, pois as diversas cláusulas do contrato nem sempre ficam muito claras para quem está locando.

Contrato de locação: o que você precisa saber sobre reajustes e reformas

Contrato de locação

Por vezes, certas burocracias envolvidas no contrato de locação de um imóvel acabam resultando em dores de cabeça, pois as diversas cláusulas do contrato nem sempre ficam muito claras para quem está locando.

Porém, é importantíssimo que o locatário esteja atento sobre todas as ações e benefícios acordados, para evitar surpresas desagradáveis.

Reajustes: programe-se!

Uma parte essencial a se prestar atenção, é sobre os possíveis reajustes anuais do valor do aluguel, pois boa parte dos contratos de locação acaba utilizando o IGP-M (índice geral de preços de mercado da FGV), o que significa que o valor que você paga hoje pode não ser o mesmo que você vai pagar no próximo ano, e que exige uma organização financeira.

Esse reajuste é de acordo com a atualização monetária do valor do aluguel sob a desvalorização da moeda.

E a revisão, por sua vez, é feita para adequar o valor do aluguel pago ao valor real de mercado.

Se não houver um acordo sobre o tempo de revisão, esta será feita após três anos de vigência do contrato.

O ideal é que isso seja devidamente acordado entre locador, locatário e imobiliária responsável.

Reformas: quem paga? Locador ou locatário?

Às vezes o imóvel exige algumas reformas que são extremamente necessárias para o conforto e segurança de quem está alugando.

Mas, nem sempre o locador está ciente disso e por fim acaba disponibilizando o imóvel com certos probleminhas.

Mas, quem é o responsável por esta reforma? Ou melhor, quem deve arcar com os custos?

Para estes casos, as despesas do imóvel locado cabem exclusivamente ao locador e não podem ser transferidas ao locatário.

Obviamente que se o inquilino interferir na estrutura por conta própria, seja para melhorias ou por cuidados indevidos, os custos exigidos já não são mais de responsabilidade do locador.

A dica é: para qualquer que seja a situação que necessite de uma reforma, consulte o locador ou a imobiliária. Assim, você evitará possíveis transtornos e até mesmo gastos desnecessários.

Confira em nosso site as melhores ofertas de imóveis para alugar.

Conheça Mais Sobre o Chaves na Mão!

Com mais de 10 anos de história, o Chaves na Mão se consolidou como um dos maiores portais de anúncios do Brasil! Atualmente, o portal conta com mais de 4 milhões de anúncios e é líder em geração de leads via WhatsApp. Aliás, vale lembrar que o Chaves na Mão é o primeiro portal do […]

Continuar lendo
Conheça Mais Sobre o Chaves na Mão!

Chaves na Mão Chega a Marca de 1 Milhão de Anúncios em SP!

O Chaves na Mão alcançou uma nova marca histórica: agora, nosso portal conta com mais de 1 milhão de anúncios de imóveis na cidade de São Paulo! Mesmo sabendo que este número é uma grande conquista, sabemos que ela ainda é só o começo e nosso objetivo é chegar até o topo! Outras conquistas do […]

Continuar lendo
Chaves na Mão Chega a Marca de 1 Milhão de Anúncios em SP!

Como Evitar Enchentes nas Grandes Cidades

Saber como evitar enchentes nas grandes cidades é algo essencial e este trabalho pode ser feito tanto pelo governo quanto pela população. Em maio de 2024, fortes chuvas inundaram diversas cidades do estado do Rio Grande do Sul. Além de destruir estruturas urbanas, casas, comércios e carros, a tragédia deixou mais de meio milhão de […]

Continuar lendo
Como Evitar Enchentes nas Grandes Cidades

Chaves na Mão é Referência em Atendimento Humanizado!

As inteligências artificiais já são uma realidade e estão bombando e automatizando vários processos no dia a dia das empresas de todo o mundo. Apesar de ser uma tendência, nós do Chaves na Mão estamos nadando contra a correnteza e ao invés da automatização, oferecemos um dos melhores atendimentos humanizados do Brasil! Apesar de terem […]

Continuar lendo
Chaves na Mão é Referência em Atendimento Humanizado!

Como Montar um Anúncio Perfeito de Imóveis no Chaves na Mão e Potencializar suas Vendas!

Imagina que você está vendo o anúncio de um produto caro e que fará total diferença na sua vida, porém, a página não oferece muitos dados, ou pior: possui informações erradas. Com toda a certeza, isso é bem frustrante, certo? Mas você já parou para pensar que isso é ruim tanto para quem compra quanto […]

Continuar lendo
Como Montar um Anúncio Perfeito de Imóveis no Chaves na Mão e Potencializar suas Vendas!

Entenda Tudo Sobre a Quebra do Contrato de Aluguel

Se você mora de aluguel ou é um locatário, é importantíssimo entender o que é e como funciona uma quebra do contrato de aluguel. Afinal, é neste documento que estarão especificadas todas as regras, tempos de locação, direitos e deveres, tanto do inquilino quanto do locatário. Caso alguma das regras sejam descumpridas, é necessário fazer […]

Continuar lendo
Entenda Tudo Sobre a Quebra do Contrato de Aluguel

Construindo Futuros: Como Funciona o Minha Casa Minha Vida

Com toda a certeza, o Minha Casa Minha Vida é um dos projetos de habitação mais importantes já implementados no Brasil. O seu principal objetivo é garantir o acesso a compra de imóveis para famílias de baixa e média renda. Com isso, ganha o consumidor, que realizará o sonho da casa própria, e ganha o […]

Continuar lendo
Construindo Futuros: Como Funciona o Minha Casa Minha Vida

Como Declarar o Aluguel no Imposto de Renda

Com o início do segundo trimestre do ano, muitas pessoas começam a se preocupar com o temido leão do IR, mas afinal, você sabe como declarar o aluguel no seu imposto de renda? Pode até não parecer, mas muitos não sabem que o aluguel deve sim ser declarado no imposto de renda, e, além disso, […]

Continuar lendo
Como Declarar o Aluguel no Imposto de Renda

INCC: Entenda seu Impacto no Mercado Imobiliário Brasileiro

Se você acompanha o mercado imobiliário, provavelmente já deve ter ouvido falar no INCC, mas você sabe o que ele é? O INCC nada mais é do que a sigla para “Índice Nacional de Custo da Construção”, usado para medir os gastos totais de uma obra que ainda está na planta. Por conta disto, este […]

Continuar lendo
INCC: Entenda seu Impacto no Mercado Imobiliário Brasileiro

Casa Verde e Amarela: Mudanças, Vantagens e Como Funcionava!

Apesar de já ter mudado de nome, o programa federal “Casa Verde e Amarela” ainda é muito comentado e algumas pessoas têm dúvida sobre ele. Por ser um projeto que ajudava e facilitava o acesso de financiamento para moradia, muitas pessoas procuraram e conseguiram acesso a esse benefício. Esse é um dos motivos que faz […]

Continuar lendo

Processo de Decisão de Compra: Encontrar um Imóvel na Internet Ficou mais Fácil?

Escolher um imóvel não é como escolher uma peça de roupa, uma refeição diferente ou trocar de aparelho celular. Sem dúvida, é um processo de tomada de decisão bem mais complexo. Além de ser um investimento de custo alto, o imóvel é uma aquisição muito importante, pois estamos falando de um lugar que se tornará […]

Continuar lendo
Processo de Decisão de Compra: Encontrar um Imóvel na Internet Ficou mais Fácil?

Quais são os Maiores Prédios de Curitiba?

Você sabe quais são os maiores prédios de Curitiba? Como você já deve saber, a capital do Paraná é muito conhecida por suas belezas, tanto naturais quanto arquitetônicas. Por conta disso, alguns prédios de Curitiba têm a fama de serem bem maiores do que os convencionais e tendo um design muito interessante. Quer conhecer mais […]

Continuar lendo
Quais são os Maiores Prédios de Curitiba?

Gestão Imobiliária: O que é e Como Ela Pode Ajudar nos Negócios

Se você está pensando em investir em imóveis, é importante ter em mente que a gestão imobiliária é fundamental para o sucesso desse investimento. Ela envolve a administração de propriedades, sejam elas comerciais ou residenciais, com o objetivo de mantê-las em boas condições e gerar lucro por meio do aluguel ou venda. Neste artigo, você […]

Continuar lendo
Gestão Imobiliária: O que é e Como Ela Pode Ajudar nos Negócios
Mais notícias de Mercado Imobiliário