Anuncie

O imóvel desejado cabe no seu bolso? Confira 5 dicas para não se endividar

Antes de decidir financiar a compra de um imóvel e se endividar, é importante saber se você dará mesmo conta de pagar o financiamento.

O imóvel desejado cabe no seu bolso? Confira 5 dicas para não se endividar

Antes de decidir financiar a compra de um imóvel, é importante saber se você dará mesmo conta de pagar o financiamento. Por quê? Porque, mesmo que exista a aprovação de crédito, é muito comum que o comprador se atole em dívidas, seja por conta de empréstimos ou por simplesmente não ter realizado os devidos cálculos antes de fechar o negócio.

Lembre-se: a renda pode até ser aprovada, mas não se esqueça dos novos gastos que estão por vir e dos que já existem em seu orçamento mensal. Por isso, antes de se encantar pelas propostas do corretor, avalie você mesmo se a sua renda é compatível ou não com o valor do financiamento. Pois, pode acontecer de você dar o valor do sinal e por fim o crédito não ser aprovado. Ou seja, você pode perder tempo e dinheiro.

Vamos supor que você tem uma renda familiar de R$ 5 mil mensal e R$ 100 mil disponível para entrada, o banco aprovaria um imóvel de até R$ 240 mil. Para rendas de até R$ 10 mil mensais e entrada de R$ 250 mil, o valor sobe para R$ 537 mil (considerando as taxas que envolvem o FGTS). Estes valores foram obtidos através do simulador online publicado pela Folha de S. Paulo: Calcule se o imóvel desejado é compatível com sua renda e valor de entrada.

o imovel desejado cabe no seu bolso-confira 5 dicas para não se endividar
5 dicas essenciais para não se endividar em um financiamento

1 – Declare sua renda verdadeira.

O cálculo de aprovação feito pelo banco é uma estimativa do que os especialistas acreditam ser um limite de pagamento que não fará você se endividar. Ou seja, não tente comprovar uma renda maior, para não correr o risco de não conseguir pagar o financiamento.

2 – Pesquise e compare taxas.

Quanto mais você se informar sobre as taxas, menos juros você irá pagar. Para isso você precisa consultar todos os bancos possíveis e suas taxas, para daí analisar qual é o melhor. Assim você aumenta as chances de fazer uma boa escolha, paga menos nas parcelas e não corre o risco de se endividar.

3 – Dê o valor mais alto de entrada que puder.

O banco costuma pedir um valor mínimo de entrada que é definido na simulação de acordo com o valor do imóvel. Porém, você pode dar mais do que foi pedido. Claro, se o seu bolso permitir, lembre-se disso! Pois assim, você consegue baixar o valor das parcelas e dos juros. Por exemplo, o FGTS pode ser usado para financiamento habitacional.

4 – Evite viver no aluguel até o financiamento.

O valor do aluguel costuma ser um valor perdido, pois você não está investindo em nada, apenas garantindo um lugar para morar. Então se você deu entrada num financiamento, consulte imediatamente o período disponível para a mudança. A entrada pode ser imediata ou não, mesmo assim, agilize o processo para que este valor gasto no aluguel seja usado nas parcelas do seu financiamento.

5 – Móveis e veículos podem ser rebatidos no valor do financiamento.

Para casos de financiamentos que envolvem trocas de imóveis, alguns objetos de valor já presentes no ambiente podem servir de crédito, garantindo um desconto ou até mesmo valorizando ainda mais o imóvel. No caso de veículos, dependendo do acordo, também podem servir de moeda de troca. Consulte o seu corretor sobre as possibilidades deste tipo de negócio.

Confira em nosso site as melhores ofertas de imóveis à venda.

Doação De Bens Em Vida — Como Funciona

Confira tudo o que precisa saber sobre o assunto! Seja para evitar conflitos ou para reduzir a extensa burocracia que envolve a transferência de bens, muitas são as pessoas que buscam saber sobre a doação de bens em vida. O processo oferece vantagens, porém também possui desvantagens e muitas regras que precisam ser respeitadas. Por […]

Continuar lendo
Doação De Bens Em Vida — Como Funciona

Quais São As Diferenças Entre Chácara E Sítio?

Saiba de uma vez por todas o significado desses conceitos e aprimore os seus conhecimentos gerais sobre o assunto! Por acaso está pensando em adquirir imóveis no campo? Pois saiba que entender a diferença entre chácara e sítio é crucial para ter sucesso nessa empreitada. É importante compreender determinados aspectos específicos das chácaras e sítios, […]

Continuar lendo
Quais São As Diferenças Entre Chácara E Sítio?

Corretor De Imóveis — Veja Tudo O Que Você Precisa Saber Sobre A Profissão

Veja quais são os requisitos básicos para se tornar um corretor de imóveis de sucesso!

Continuar lendo
Corretor De Imóveis — Veja Tudo O Que Você Precisa Saber Sobre A Profissão

Laudo De Vistoria De Imóvel — Confira Um Checklist Para Avaliar A Propriedade

Fazer o laudo de vistoria de imóvel é fundamental para garantir a sua segurança durante um contrato de aluguel ou compra de propriedade. Entenda mais sobre o assunto neste artigo.

Continuar lendo
Laudo De Vistoria De Imóvel — Confira Um Checklist Para Avaliar A Propriedade

7 Passos para Se Tornar um Corretor de Imóveis. (O #3 vai te surpreender)

Siga o nosso guia de como ser um agente imobiliário e tenha sucesso na área! Uma carreira no mercado imobiliário pode ser altamente gratificante. E há vários motivos para isso. O crescimento da população é um deles.  O aumento da demanda por propriedades residenciais e comerciais nas grandes e pequenas cidades é outro.  Portanto, atuar […]

Continuar lendo
7 Passos para Se Tornar um Corretor de Imóveis. (O #3 vai te surpreender)

Home Staging: Saiba como acelerar a venda do seu imóvel

Um guia completo sobre o assunto feito especialmente para a sua casa à venda! Se você quer vender uma casa rapidamente ou alugar um apartamento pelo melhor preço possível, o home staging é uma das maneiras mais fáceis de fazer isso acontecer. Organizar um espaço garante que os compradores ou locatários o vejam da melhor […]

Continuar lendo
Home Staging: Saiba como acelerar a venda do seu imóvel

Dicas para uma mudança organizada

Confira as dicas do Chaves na Mão para realizar uma mudança segura e tranquila, além de orientações importantes sobre manutenção e conservação do novo imóvel. Dicas para uma mudança organizada e eficaz A mudança não precisa ser uma tarefa estressante: basta se planejar com antecedência e prestar atenção em alguns detalhes importantes. 1 MÊS Faça […]

Continuar lendo
Dicas para uma mudança organizada

Glossário do mercado imobiliário

Consulte no Glossário imobiliário Chaves na Mão as definições de termos importantes utilizados no universo da compra e venda de imóveis. Acabamento É a etapa de finalização de uma construção. Os chamados “acabamentos” são os materiais utilizados nessa etapa. O tipo e qualidade dos acabamentos influenciam no valor de mercado do imóvel. Administradora de imóveis […]

Continuar lendo
Glossário do mercado imobiliário

Documentação para compra e aluguel de imóveis

O contrato de aluguel ou de compra e venda não precisa ser demorado. Tenha a documentação completa em mãos com antecedência e agilize o processo! Para evitar idas e vindas desnecessárias, digitalize seus documentos e envie por e-mail para a imobiliária para que faça a verificação. Entregue os originais na hora de assinar o contrato! […]

Continuar lendo
Documentação para compra e aluguel de imóveis

Dicas de como fazer uma proposta para um imóvel

Agora que você já tem o imóvel favorito, até quanto consegue ganhar em descontos no aluguel ou na compra? Preparamos algumas orientações para não se levar pela emoção e conseguir um contrato financeiramente vantajoso! Até quanto de desconto posso pedir? A negociação é a busca por um equilíbrio entre o que você deseja pagar e […]

Continuar lendo
Dicas de como fazer uma proposta para um imóvel

Dicas para viver em condomínio

Morar em condomínio tem suas vantagens: acesso a bens comuns como salão de festas, piscina, academia e garagem. Mas exige dos moradores o respeito às regras e o conhecimento dos seus direitos. Antes de escolher morar em um condomínio, verifique se favorece seu estilo de vida! O condomínio Segundo a legislação brasileira, o condomínio acontece […]

Continuar lendo
Dicas para viver em condomínio

Saiba como escolher o imóvel certo

Agora que você já sabe quais imóveis visitar, precisa de critérios de avaliação para saber identificar os bons imóveis. Aprenda a analisar cada empreendimento segundo suas prioridades e tenha a certeza de tomar a melhor decisão possível! Escolhendo o tipo certo de imóvel O tipo de imóvel tem o poder de impactar na sua qualidade […]

Continuar lendo
Saiba como escolher o imóvel certo

Dicas para escolher um imóvel

Além de apresentar dicas valiosas para fazer buscas de imóveis pela internet, vamos avaliar também alguns critérios de escolha para determinar o seu novo bairro, especialmente pelo custo de vida. Como escolher o bairro e cidade para morar? Muitas pessoas, quando se mudam para um lugar melhor, calculam apenas o aumento de gastos que terão […]

Continuar lendo
Dicas para escolher um imóvel
Mais notícias de Mercado Imobiliário