Casas Pré Fabricadas: 6 Vantagens e 5 Desvantagens

Atualmente, uma das grandes tendências imobiliárias são as casas pré fabricadas, que oferecem velocidade e praticidade.

Bom, a resposta para essa pergunta vai depender de diversos fatores, desde o que você busca em um imóvel até as opções disponíveis no seu país.

Se você não sabe, as casas pré fabricadas basicamente são imóveis que já chegam prontos ao local em que o proprietário irá morar, sem a necessidade de grandes obras no local.

Elas são entregues em uma parte completa ou então em “pedaços” menores, os quais s juntadas para construir uma espaço maior.

Além da praticidade na construção, esse tipo de imóvel oferece preços mais abaixo dos convencionais já construídos ou na planta, porém, também tem suas desvantagens.

Quer conhecer mais sobre as casas pré fabricadas? Então continue acompanhando por aqui, que iremos te explicar tudo sobre esse novo tipo de empreendimento!

O que é uma casa pré fabricada?

Como já diz o nome, essas casas são fabricadas em um local diferente da onde será o terreno de moradia dos donos.

Normalmente, nos empreendimentos comuns, tudo é construído no próprio terreno que abrigará a casa.

Já a produção das casas acontece em fábricas, galpões ou em instalações especializadas e a sua forma de transporte vai depender do tamanho e local de construção e entrega.

Além disso, sua forma de construção é feita em partes e as casas costumam ser mais compactas e com menos cômodos, mas isso não é regra!

Até porque, existem diversas casas pré fabricadas grandes, e o tamanho delas só vai depender do seu projeto e logística.

Tipos de casas pré fabricadas

Atualmente, existem diversos tipos de casas pré fabricadas, que vão desde a sua forma de construção até os materiais usados para a obra.

Abaixo, vamos falar sobre algumas das casas pré fabricadas mais comuns no mercado!

Modulares

As casas pré fabricadas em módulos são as mais comuns e geralmente maiores do que outros tipos.

Elas são construídas em um local e depois é transportada para onde será a casa, para aí então ser montada.

Além disso, por conta dessa possibilidade de montagem, o design e o layout das casas pré fabricadas em módulos é muito mais versátil e variada.

Pré-cortadas

A produção das casas pré-cortadas acontece através de materiais preparados antes da montagem, geralmente feitos em uma fábrica.

Depois de que seu corte e preparação são feitos, elas são enviadas ao local de montagem, que acontece de forma muito mais rápida e eficiente.

Além disso, as “casas kit” também oferecem uma boa variedade de estilos e design.

Casas de painéis

As casas construídas em painéis pré-fabricados incluem estruturas de parede, teto e, às vezes, até mesmo os acabamentos.

Esses painéis são montados no local para formar a estrutura completa da casa, o que garante uma facilidade e economia de tempo na hora da montagem.

Como os outros exemplos citados acima, as “casas panelizadas” também oferecem diversas opções de design, acabamento e layout.

Containers

Apesar de não ser o modelo mais usado, os containers podem se tornar uma casa pré fabricada de forma um tanto quanto simples.

Também conhecidas como “casas containers” ou “container homes”, essa opção é bastante sustentável.

Isso acontece pois os containers usados são reutilizados de outras funções, principalmente de transportes.

Antes de se tornarem casas, eles são limpos e reformados, para então começar as obras de construção da nova casa.

Vantagens das casas pré fabricadas

As casas pré fabricadas oferecem algumas vantagens em relação às propriedades construídas da forma convencional.

Pelo fato de serem projetos menores, o controle da obra e a rapidez na construção são grandes diferenciais.

Mas não é só isso, pois esse tipo de empreendimento também oferece muitas outras vantagens. Confira algumas delas abaixo:

Construção rápida

A produção desse tipo de casa acontece em ambientes controlados, e com isso, a rapidez das obras é uma grande vantagem para quem investe em uma casa pré fabricada.

Por exemplo, se o local onde a casa ficará terá uma fundação, é possível construí-la ao mesmo tempo em que o projeto está sendo fabricado, tendo em vista que ambas as obras serão feitas em locais diferentes.

Custo benefício

O custo benefício das casas pré construídas é uma das grandes vantagens deste tipo de casa.

Os materiais usados na fabricação geralmente são mais baratos e usados de forma inteligente, sem contar que o tempo de obras também é menor.

Sustentabilidade

Pelo fato dos materiais usados serem mais controlados e em alguns casos até reutilizáveis, as casas pré fabricadas são bem sustentáveis.

Um exemplo disso são as casas de container, feitas através de containers reaproveitados, antes usados para transporte de cargas.

Limpeza facilitada

Se você já passou por uma reforma ou construção, sabe quanta sujeira ela não gera até o fim da obra.

Nas casas pré construídas, isso é bem diferente, tendo em vista que a produção da casa acontece em outro lugar e apenas transportada para o seu destino depois de concluída.

Designs e layouts variados

Por fim, como você viu acima, as casas pré fabricadas podem oferecer formas não tão convencionais de layout e design da obra.

Por isso, é necessário fazer uma boa pesquisa antes do início das suas obras ou então escolher o modelo pronto que mais te agrada!

Manutenção mais barata

Os materiais usados nas casas pré fabricadas são resistentes e duráveis, o que faz com que não haja necessidade de fazer manutenções frequentes.

Além disso, caso seja necessário fazer uma reforma, o preço dos materiais costumam ser bem mais em conta.

Desvantagens das casa pré fabricadas

Apesar das muitas vantagens, casas pré fabricadas também oferecem algumas desvantagens, seja em relação ao tamanho, formato e até mão de obra.

Abaixo, você pode conferir alguns dos maiores pontos fracos das casas pré fabricadas.

Personalização limitada

Grande parte das casas pré fabricadas não oferecem boas opções de personalização, principalmente as feitas em grandes escalas.

Além disso, a decoração também depende do estilo e do formato da casa, o que pode ser um problema dependendo do estilo que você pretende usar.

Mão de obra especializada

A montagem das casas pré-fabricadas exige os serviços de um profissional especializado, o que pode aumentar um tanto na hora do orçamento.

Aliás, as casas modulares e painelizadas são as que mais necessitam de mão de obra especializada.

Depreciação

Dependendo da qualidade dos materiais usados na construção, as casas pré fabricadas podem sofrer uma depreciação maior do que as propriedades comuns.

Por isso, é extremamente importante escolher opções que tenham bons materiais que garantam a segurança e a durabilidade do novo lar.

Valores de revenda menores

Além da depreciação física, as casas pré fabricadas também tendem a sofrer uma queda no seu valor de revenda com o passar do tempo.

Isso vai variar entre o preço médio dos imóveis no local em que o empreendimento está e na procura dos compradores por casas como essa.

Custos com transporte

Depois de construídas, as casas pré fabricadas são entregues até o endereço em que ficarão, e para isso, é necessário arcar com os custos de transporte.

Aliás, o custo pode ficar bem maior se ela for feita através de módulos que demandam mais de uma viagem, e a distância da fábrica até o terreno também afetará no valor do frete.

Conclusão

Como você pode notar, as casas pré fabricadas são uma ótima forma de empreendimento para quem está procurando algo mais simples e barato para morar.

Apesar das vantagens, como por exemplo, tempo de produção, sustentabilidade e custo-benefício, esse tipo de imóvel também oferece algumas desvantagens.

Portanto, antes de fechar negócio, é importante ter em mente quais são os pontos positivos e negativos que mais podem agregar ou atrapalhar a sua vida na sua casa pré fabricada.

Por fim, se você gostou deste artigo, acesse o nosso site e confira muitos outros conteúdos sobre decoração e mercado imobiliário!