Apartamento com 3 quartos, 187 m² - venda por r$ 1.650.000 ou aluguel por r$ 7.000/mês - água verde - curitiba/pr

Última atualização: 16/10/2025 às 01:05h | Ref: AP1533

Apartamento alto padrão no Água Verde, amplo com planta reformada por arquiteto, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, na Avenida Getúlio Vargas a 1 quadra do Clube Curitibano.

Diferenciais do imóvel: Face Norte com vista privilegiada e permanente para o skyline da cidade, ambientes bem distribuídos, amplos e acabamentos de alto padrão.

Composição: Ampla sala de estar em 2 ambientes com sala de TV que priveligia o uso sem reflexos, sala de jantar com armários planejados com compartimentos específicos para louças, talheres e bebidas, lavabo, varanda ampla, fechada com cortina de vidro integrada à sala e aos quartos.
3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, piso laminado, banheiro social com ventilação natural, box, armários e metais de qualidade. Um diferencial é a suíte máster ampla e com muitos armários planejados com espaços como sapateira, espelho, etc.
Outro diferencial são os banheiros todos em epóxi, ventilação natural e amplos.
Cozinha planejada com armários e bancadas em granito, cooktop e coifa com duto de saída externa, piso em porcelanato, cor cinza padrão cimento queimado, área de serviço com armário e piso em porcelanato, quarto e banheiro de serviço.
Piso em madeira multiestruturada na sala e corredor, quartos em piso laminado.
Ar-condicionado instalado, nos quartos e sala.
Aquecimento por caldeira.
Vagas de garagem: 2 vagas paralelas e livres, grandes e privilegiadas, próximas ao elevador. Possibilidade de instalar carregador para carregamento de carro elétrico.

Condomínio: Áreas comuns recém reformadas, conta com amplo salão de festas completo com banheiros, espaço gourmet com 2 churrasqueiras, quadra esportiva, portão eletrônico e interfone.
Sistema de portaria remota e empresa de monitoramento STV em que as entregas são colocadas em um espaço individual de cada apartamento, zelador em horário comercial, 2 elevadores (social e de serviço).

Localização privilegiada: 1 quadra do Clube Curitibano, próximo ao Supermercado Festval, Angeloni Água Verde, farmácias, padarias e demais facilidades do bairro.

Aluguel e encargos mensais:
*Aluguel: R$7.000,00 (liquido) para pagamento pontual / R$7.777,78 (bruto)
*Condomínio: R$2.170,00 mensal
*FCI (fundo de conservação): R$350,00 mensal
*IPTU: R$466,77 mensal
*Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras
OBS: O imóvel será retirado da venda por 12 meses e, após esse período, será colocado à venda novamente.

Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio.