Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 43 m² por R$ 2.505,00/mês - Pinheirinho - Curitiba/PR

Última atualização: 17/01/2026 às 00:40h | Ref: AP0782

Excelente apartamento disponível para locação no Cond. Resid. Spazio Cosenza no Pinheirinho.

Apartamento semi mobiliado em frente à Praça Zumbi dos Palmares, uma das regiões mais agradáveis e valorizadas do bairro Pinheirinho.

O imóvel se destaca pelo alto padrão de acabamento, projeto moderno e ambientes muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.

Sala ampla para dois ambientes, com:
- Teto rebaixado em gesso;
- Iluminação embutida e LED decorativo;
- Painel planejado;
- Piso laminado de excelente padrão.
Cozinha planejada, integrada à área de serviço, equipada com:
- Armários sob medida;
- Cooktop;
- Bancada em granito;
- Excelente iluminação e ventilação natural.
2 dormitórios, sendo:
- Quarto principal com guarda-roupa planejado;
- Segundo dormitório com ótima iluminação e versatilidade; (quarto, home office ou quarto infantil)
Banheiro social com:
- Box em vidro;
- Gabinete;
- Bancada em granito;
- Espelho.

1 vaga de garagem individual e numerada.

Condomínio completo, oferecendo:
- Portaria 24 horas;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Quiosques com churrasqueira;
- Playground;
- Quadra poliesportiva;
- Academia;
- Área verde e espaços de convivência.

Localização privilegiada, em frente à praça, com fácil acesso a:
Linha Verde, comércios, mercados e escolas, transporte público e serviços essenciais da região.

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* Bonificação de R$ 100,00 (aluguel) para pagamento em dia;
(A bonificação será a partir do terceiro mês de locação)
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.