Rua Treze De Maio, 439, Centro, Curitiba/PR
Área útil26m²
Área total38m²
Banheiros1
Garagens--
Sala comercial para alugar na Rua Treze de Maio, 439, Centro, Curitiba
Descrição
Última atualização: | Ref: 0829
Endereço estratégico na Rua Treze de Maio, 439 — Sala 803. Com 26,04 m² de área privativa (38,25 m² de área total), esta sala entrega praticidade para escritórios e consultórios que buscam boa visibilidade, segurança e conveniência, com galeria comercial no piso térreo do edifício para potencializar o fluxo.
O imóvel
26,04 m² de área privativa | 38,25 m² de área total
Sala ampla (planta livre) com layout aberto, fácil de ambientar e mobiliar
Banheiro privativo
Andar alto, unidade de frente
Edifício com portaria e controle de acesso
Galeria comercial no piso térreo
Andar alto e de frente:
Localização central: endereço tradicional, com transporte, bancos, cartórios e serviços no entorno
Potenciais de uso
Escritório (advocacia, contabilidade, representação comercial, tecnologia)
Consultórios (psicologia, nutrição, fonoaudiologia, estética)
Atendimento híbrido (presencial + online) com recepção organizada
Espaço para pequenas equipes, reuniões e atendimento individual
Composição dos valores
Aluguel bruto: R$ 888,96
Bonificação para pagamento pontual: R$ 88,96
Aluguel líquido: R$ 800,00
Condomínio: R$ 507,61 (base de vencimento JUL/2025 — imóvel desocupado; pode alterar após ocupação e consumo)
IPTU mensal: R$ 68,57 (ano-calendário 2025)
Seguro incêndio: R$ 38,08 (média mensal; pode variar conforme a atividade)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO - 12 MESES * * *
Por que escolher esta sala
Custo fixo competitivo para começar ou expandir operações
Endereço central com excelente infraestrutura e mobilidade
Sala pronta para uso, com layout versátil
Portaria e galeria agregam profissionalismo e conveniência diária
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Proximidades do imóvel
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Restaurantes
No Centro, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.
Super Bom
50 mJokers
50 mDona Inês
60 m
Transporte
Este conj. comercial / sala no Centro tem fácil acesso ao transporte público.
Praça Tiradentes (205)
110 mPraça Tiradentes (274)
120 mPraça Tiradentes (266)
120 m
Mercado e conveniências
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Max
120 mMercado Matriz
340 mCasa Brasil
520 m