Sala Comercial para alugar em Bacacheri de 387.00m² com 7 Garagens

Última atualização: 19/02/2026 às 09:45h | Ref: CM1771119-3

Código do Imóvel: CM1771119-3 - Imóvel anunciado por DUALIS IMOVEIS - CRECI 7946-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Imóvel novo, moderno, com mezanino e estacionamento próprio

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do Bacacheri. Esta loja comercial recém-construída alia modernidade, funcionalidade e localização privilegiada, oferecendo a estrutura ideal para diversos segmentos comerciais.

Localização Estratégica

Localizada na Rua Amazonas de Souza Azevedo, a poucos metros da Rua Fagundes Varela, uma das principais vias do bairro, o imóvel conta com alta visibilidade e fácil acesso. A região possui intenso fluxo de pedestres e veículos, potencializando a exposição da sua marca e atraindo mais clientes.

Características do Imóvel

Área total de 387m², com excelente aproveitamento de espaço;

Fachada moderna e imponente, com ampla vitrine para destaque comercial;

Mezanino funcional, ideal para escritórios, salas administrativas, estoque ou apoio operacional;

Pé-direito elevado, proporcionando sensação de amplitude, conforto térmico e sofisticação;

Iluminação natural abundante, garantindo economia de energia e maior conforto visual;

Banheiros adaptados, atendendo às normas de acessibilidade.

Estacionamento

5 vagas convencionais;

1 vaga para idosos;

1 vaga PCD, assegurando comodidade e acessibilidade aos clientes.

Infraestrutura do Entorno

Inserida em uma região consolidada e valorizada, a loja está próxima a escolas, farmácias, comércios variados e ao Hospital São Lucas, além de contar com completa infraestrutura urbana.

O Bacacheri é reconhecido por sua organização, segurança e qualidade de vida, sendo um bairro altamente atrativo para empresas que buscam visibilidade, crescimento e solidez.

Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o sucesso do seu negócio.

Aluguel Bruto: R$ 18.625,00
Aluguel Liquido: R$ 14.900,00 (desconto de 20% por pagamento em dia)
Iptu: R$ 500,00
Seguro incêndio: R$ 150,00 ( podendo variar para + ou para - )
Seguro fiança: R$ 1.710,50 (Esta é a média de aprovação pela seguradora 11%, teria que realizar uma analise no cadastro do inquilino)