Sala Comercial para alugar em Bacacheri de 290.00m² com 2 Garagens

Última atualização: 19/02/2026 às 09:45h | Ref: CM1770877-3

Código do Imóvel: CM1770877-3 - Imóvel anunciado por DUALIS IMOVEIS - CRECI 7946-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Excelente loja comercial para locação no Jardim Social, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Localizada em esquina estratégica, na Rua Fagundes Varela, com a Rua Amazonas de Souza Azevedo,

O imóvel oferece alta visibilidade e grande fluxo, ideal para empresas que buscam destaque e fácil acesso.

Com arquitetura moderna e versátil, a loja conta com fachada totalmente envidraçada, proporcionando forte presença comercial, identidade visual marcante e abundante iluminação natural.

Os ambientes amplos permitem diversas configurações, adaptando-se a diferentes tipos de negócios.

Características do imóvel:

Área total de aproximadamente 290 m²

Térreo com 194,13 m²

Mezanino com 96,39 m²

Fachada em vidro com design contemporâneo

Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural

2 vagas de garagem

Esquina com excelente exposição e visibilidade

Localização privilegiada:

Região com grande circulação de veículos e pedestres

Próximo a escolas, comércios, serviços e vias rápidas

Fácil acesso a diferentes regiões da cidade

Imóvel ideal para empresas.

Aluguel Bruto: R$ 22.375,00
Aluguel Liquido: R$ 17.900,00 (desconto de 20% por pagamento em dia)
Iptu: R$ 400,00
Seguro incêndio: R$ 200,00 ( podendo variar para + ou para - )
Seguro fiança: R$ 2.035,00 (Esta é a média de aprovação pela seguradora 11%, teria que realizar uma analise no cadastro do inquilino)