Imovel comercial na Rua XV de Novembro - 325 m2 - 2 vagas de garagem

Última atualização: 14/02/2026 às 14:56h | Ref: 123

Imovel comercial disponivel para locacao, composto por duas lojas de rua integraveis e uma casa comercial, totalizando aproximadamente 325 m2 de area construida, no mesmo terreno.

As lojas de frente para a rua somam cerca de 135 m2, atualmente divididas em duas unidades (65 m2 e 70 m2), com 2 banheiros e cozinha, e possibilidade de integracao total, formando um espaco amplo, sem divisorias, com testada generosa e duas vitrines, ideal para valorizar a operacao. As lojas ainda contam com recuo frontal, perfeito para exposicao de produtos ou espaco externo de mesas, alem de fachada com area para comunicacao visual e totem instalado, garantindo destaque para a marca.

Nos fundos do terreno, a casa comercial possui aproximadamente 190 m2, distribuidos em dois pavimentos, com 3 salas e espaco para cozinha no terreo e 4 salas no piso superior, alem de 2 banheiros (um por pavimento) e area exclusiva para pelo menos duas vagas de garagem. Possibilidade de reforma, incluindo pintura geral e troca ou restauro do piso, a negociar.

Localizacao estrategica na Rua XV de Novembro, reconhecida como a rua comercialmente mais forte da cidade, vizinha de grandes operacoes como Banco do Brasil, Bradesco, Droga Raia e Alto da XV Mall. Regiao com alto fluxo de pedestres e veiculos, facil acesso a pe, transporte publico ou carro, com vagas rapidas de 15 minutos em frente e Estar nas proximidades.

Uma oportunidade unica para operacoes que buscam espaco, visibilidade, versatilidade de layout e localizacao premium, tudo em um unico endereco.

- Valor de aluguel ja com bonificacao para pagamento em dia.

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