SALA COMERCIAL NO MERCÊS

Última atualização: 06/05/2025 às 17:45h | Ref: 3539

REF.:
Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Localizada em um centro comercial estratégico, esta sala foi cuidadosamente planejada para garantir eficiência e bom aproveitamento do espaço.

- Possui 77,24m²de área total e 34,12 de área útil, localizada no 2° andar, de lateral para rua e face leste. O piso é laminado e o teto e revestido com forro de madeira.
- Ao entrar, você se depara com uma área ampla que pode servir como uma charmosa recepção, ideal para criar uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros.
- Em seguida, o ambiente se divide em uma sala privativa, que conta com prateleiras e com uma prática despensa.
- Para completar, o imóvel dispõe de um lavabo, oferecendo ainda mais comodidade para o dia a dia da operação.
- Além disso, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem coberta e individual (subsolo).

Esse espaço é perfeito para escritórios, consultórios ou qualquer empreendimento que valorize um ambiente funcional e bem localizado.
Se você busca uma estrutura que combine praticidade com um toque de modernidade, esta sala no Mercês é a escolha ideal para dar um novo impulso ao seu negócio.

- 250 metros da farmácia CallFarma.
- 300 metros do supermercado Festval.
- 400 metros do Hospital Mercês da Cirurgia Plástica.
- 450 metros do Hospital Nossa Senhora das Graças.
- 900 metros da Swimex Academia.
- Variedade gastronômica e comercial na região.
- Fácil acesso as principais vias e ao transporte público.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 1.375,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 1.100,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio:
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

*FOTOS SERÃO ATUALIZADAS, A SALA ESTÁ COM PINTURA BRANCA*

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