SALA COMERCIAL NO MERCES

Última atualização: 12/06/2025 às 06:55h | Ref: 3539

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 23 anos no mercado.
Localizada em um centro comercial estrategico, esta sala foi cuidadosamente planejada para garantir eficiencia e bom aproveitamento do espaco.

- Possui 77,24m2de area total e 34,12 de area util, localizada no 2 andar, de lateral para rua e face leste. O piso e laminado e o teto e revestido com forro de madeira.
- Ao entrar, voce se depara com uma area ampla que pode servir como uma charmosa recepcao, ideal para criar uma otima primeira impressao para clientes e parceiros.
- Em seguida, o ambiente se divide em uma sala privativa, que conta com prateleiras e com uma pratica despensa.
- Para completar, o imovel dispoe de um lavabo, oferecendo ainda mais comodidade para o dia a dia da operacao.
- Alem disso, o imovel dispoe de uma vaga de garagem coberta e individual (subsolo).

Esse espaco e perfeito para escritorios, consultorios ou qualquer empreendimento que valorize um ambiente funcional e bem localizado.
Se voce busca uma estrutura que combine praticidade com um toque de modernidade, esta sala no Merces e a escolha ideal para dar um novo impulso ao seu negocio.

- 250 metros da farmacia CallFarma.
- 300 metros do supermercado Festval.
- 400 metros do Hospital Merces da Cirurgia Plastica.
- 450 metros do Hospital Nossa Senhora das Gracas.
- 900 metros da Swimex Academia.
- Variedade gastronomica e comercial na regiao.
- Facil acesso as principais vias e ao transporte publico.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 1.375,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 1.100,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio:
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

*FOTOS SERAO ATUALIZADAS, A SALA ESTA COM PINTURA BRANCA*

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