Sala comercial com 1 sala para alugar na Avenida Presidente Affonso Camargo, 3911, Capão da Imbuia, Curitiba

Última atualização: 21/02/2026 às 16:50h | Ref: 2159

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.
Descubra uma excelente oportunidade para o seu negocio com esta loja comercial. Com uma area total de 48,54m2, dentro de um condominio, frente para rua e o imovel oferece um espaco funcional e versatil.

Caracteristicas do Imovel:
- Area Total: 48,54m2
- Ambientes: 01 sala com mezanino, proporcionando um ambiente aberto e flexivel para diferentes usos.
- Banheiro Social: 01 banheiro social, conveniente para funcionarios e clientes.

- Piso: Ceramico, facil de manter e ideal para ambientes comerciais.
- Teto: Laje, garantindo maior durabilidade e resistencia.
- Garagem: O imovel nao dispoe de garagem.

Localizacao Privilegiada: A loja se destaca pelo facil acesso as principais vias da cidade, oferecendo visibilidade e conveniencia para o seu negocio.
Oportunidade de Negocio: Ideal para quem busca estabelecer ou expandir uma empresa em um local estrategico.

Infraestrutura e Comodidades da Regiao:
- Faculdade Estacio: Apenas 02 quadras de distancia, oferecendo um fluxo constante de estudantes e potencial para negocios voltados ao publico academico.
- Igreja Adventista do Setimo Dia: Localizada a 02 quadras, contribuindo para um ambiente comunitario vibrante.
- Posto de gasolina: A 03 quadras, garantindo facil acesso para abastecimento e servicos relacionados.
- Droga Raia: A 03 quadras, facilitando a compra de produtos farmaceuticos e necessidades diarias.
- Caixa Economica: Apenas 03 quadras de distancia, proporcionando servicos bancarios acessiveis.
- Supermercado Wolfe: A 04 quadras, oferecendo conveniencia para compras de alimentos e produtos variados.
- Academia Corpus: A 04 quadras, ideal para clientes em busca de saude e bem-estar.
- Mercado Regional do Cajuru: Localizado a 05 quadras, conhecido por seus produtos frescos e regionais.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 1.375,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 1.100,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

*Visita acompanhada*

Entre em contato para agendar uma visita.