Prédio comercial para locação 1932m² - linha verde - bairro alto

Última atualização: 01/12/2025 às 10:15h | Ref: 560341055-93

Prédio comercial de primeira locação, uma oportunidade exclusiva com excelente acesso pela Linha Verde.

Trata-se de um imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas que valorizam visibilidade, localização estratégica e uma infraestrutura moderna e sofisticada.

Situado em um dos principais eixos de mobilidade urbana da cidade, o imóvel reúne todos os elementos essenciais para elevar a performance do seu negócio.

Com projeto arquitetônico contemporâneo, o edifício está pronto para uso imediato. Dispõe de 35 vagas de estacionamento cobertas, elevador novo e moderno, além de cinco andares com banheiros, ambientes em conceito aberto e amplas janelas que garantem aproveitamento máximo da iluminação natural.

No último andar, um rooftop amplo com vista panorâmica oferece um espaço diferenciado, ideal para momentos de descontração e confraternização.

Agende uma visita e descubra de perto está excelente oportunidade de investimento.

DADOS DO IMÓVEL:

- Prédio comercial
- Área Total: 1932m²
- Área total terreno: 856m²
- Número de andares: 05
- Vagas de Garagem: 35 vagas cobertas
- Posição solar: Norte, Leste, Oeste e Sul

VALORES:

- Valor da Locação: R$ 90.000,00
- IPTU 2025: R$ 2.700,00 mensal
- Seguro de incêndio: (Verificar)
- Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
- Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

O imóvel fica a:

- McDonald´s - 64m
- Estação Tubo Fagundes Varela - 180m
- Trincheira Bacacheri/Bairro Alto - 400m
- Bosque Municipal Irmã Clementina - 450m
- Cantinho Feliz da Irmã Clementina - 600m
- Unidade de Saúde Higienópolis - 600m
- Hospital Vita - 650m
- Colégio Madalena Sofia - 800m
- Genius Escola Preparatória 850m
- Pizzaria Salvatore - 900m
- Farmácia Nissei - 1km
- Sociedade Thalia Tarumã - 1,2km
- Shopping Bairro Alto - 1,3km
- Buffet Skina - 1,4km