Loja na MERCÊS com 268 m²

Última atualização: 04/06/2025 às 06:15h | Ref: 00661.002

Você que procura por um imóvel comercial para locação nas Mercês, estamos com essa opção na Av. Manoel Ribas 656, quase de esquina com Rua Cel. João Guilherme Guimarães.

Área Construída Total: 268,42 m².
Terreno: Medindo 14 x 22,85 m = 320 m².
Indicações Fiscais: I.F. 31.091.011.003-9 e I.F. 31.091.011.004-7.

Composição Atual: Loja térrea, 1º pavimento e subsolo.
Distribuição Interna: Salas, lavabos, cozinha e depósito.

Dada a localização estratégica e as características do zoneamento, este imóvel oferece a flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos comerciais, como lojas, restaurantes, escritórios e muito mais.

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** Modalidade de Fiança: Somente seguro **

Resumo de valores (Sujeitos a alteração):

- Aluguel bruto: R$ 10.000,00
- Bonificação: R$ 1.000,00 (Desconto concedido para pagamento em dia)
- Aluguel líquido: R$ 9.000,00
- IPTU: Loja 03 R$ 650,55 + Loja 04 R$ 164,87
- Seguro incêndio: Cotação mediante ramo de atividade.
- Condomínio:
- FCI: 5% do valor líquido do aluguel (Para modalidade de fiador).
- Seguro Fiança: Valor mediante cotação