Galpão / Depósito / Armazém para alugar em São Francisco de 3400.00m²

Última atualização: 30/01/2026 às 09:15h | Ref: CM1763733-3

Código do Imóvel: CM1763733-3 - Imóvel anunciado por RE/MAX Royale - CRECI 7172J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Ideal para empresas, indústrias, depósitos, centros de distribuição ou comércios em geral. O imóvel possui amplo espaço interno, com pé-direito elevado, proporcionando melhor aproveitamento da área e facilitando operações logísticas.
O terreno possui dois barracões, um com 2.500m² + um com 900m² = 3.400m² de área coberta.

Conta com portão eletrônico amplo para entrada de veículos grandes, acesso facilitado para carga e descarga, área administrativa/escritório, banheiros e vestiário. Estrutura versátil, pronta para atender diferentes tipos de atividades comerciais.

Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias, garantindo praticidade, visibilidade e valorização do investimento.

- Terreno com 9.717m²
- 01 doca
- 02 barracões (2.500m² e 900m²)
- Escritório
- Vestiário
- Cozinha
- Pé direito alto
- Estacionamento para visitantes

Sobre a localização:

Av. Pedro Gusso: 200m
Av. João Bettega: 1km
Terminal CIC: 1,4km
BR-376: 3km

Aluguel R$80.000,00

Condições para locação:

* Aluguel inicial: R$ 96.000,00
* Bonificação a partir do 2° mês: R$16.000,00
* IPTU: R$ 6.600,00 mês/ aproximadamente
* Seguro incêndio: Mediante análise.
* Seguro fiança: Mediante análise.
* Vistoria de entrada: R$ 3.000,00