Cobertura semi mobiliada em cond. clube com 3 quartos, 2 vagas, 150m2 para alugar - água verde, curitiba

Última atualização: 15/11/2025 às 06:20h | Ref: 1604

- AMBIENTES:
Cobertura Duplex com área privativa total de 150,11m², sendo 124,14m² cobertos e 25,97m² de terraço descoberto:

Hall de entrada acolhedor, cozinha moderna com armários planejados, forno elétrico, micro-ondas, fogão e exaustor. Lavanderia separada com ótimo espaço. Sala ampla para dois ambientes com ar-condicionado e painel para TV. Sacada integrada à sala, fechada em estilo Reike, com churrasqueira, ideal para confraternizações. Banheiro social com armário e box em vidro. Quarto versátil, atualmente utilizado como escritório.

2º Piso:
Duas suítes espaçosas com armários planejados, closet, ar-condicionado e acesso direto ao terraço. O terraço é o grande destaque — conta com spa Jacuzzi, deck e vista privilegiada para a piscina do condomínio. Os móveis do terraço permanecem no imóvel.

2 vagas de garagem cobertas (matrícula individual) com 22,80m² de área privativa, além de um depósito de 3,13m³.

- DIFERENCIAIS:
Posição solar: Nordeste (excelente iluminação natural); 8º Andar
Aquecimento a gás nas duchas e torneiras.
Ar-condicionado na sala, escritório e nas duas suítes.
Persianas, cortinas e iluminação completa (LED).
Marcenaria sob medida em todos os ambientes.
Fechadura eletrônica na porta de entrada.
Sacada com churrasqueira e fechamento Reike.
Terraço com spa Jacuzzi, deck e mobiliário incluso.
Condomínio com segurança completa e infraestrutura de lazer de alto padrão.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Palmeiras 582, Bairro Água Verde – Curitiba.
2 minutos (de carro) do Supermercado Festival
10 minutos (de carro) do Colégio Marista Paranaense
3 minutos (a pé) da Panificadora Saint Germain
4 minutos (de carro) do Clube Curitibano

Uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, com fácil acesso a colégios, farmácias, hospitais, supermercados e áreas de lazer.
O entorno oferece conveniência, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.

- CONDOMÍNIO:
O condomínio Pátio das Palmeiras oferece infraestrutura completa de lazer e segurança com:
Portaria 24 horas; Piscina; Academia equipada; Salão de festas; Salão de beleza; Espaço pet; Brinquedoteca; Churrasqueira; Mini mercado; Salão de jogos;

- NEGOCIAÇÃO:
Aluguel bruto (1º mês): R$ 20.875,00
(referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)

Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 16.700,00
(com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 1.000,00
IPTU mensal: R$ 210,00
Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 835,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato

Total aproximado: R$ 18.745,00

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1604

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