Casa com jardim privativo, 7 dormitórios 3 vagas à venda e locação, 400 m² - batel - curitiba/pr

Última atualização: 16/08/2025 às 06:20h | Ref: 1523

AMBIENTES:
Sala de estar com pé-direito duplo, lareira e iluminação natural abundante; Sala de jantar com adega exclusiva; Lavabo; Cozinha com vista para o jardim privativo, integrada à área gourmet com churrasqueira; 7 dormitórios, sendo 6 suítes, incluindo suíte master com hidromassagem e total privacidade; Piso aquecido em todos os ambientes; Terraços com vistas deslumbrantes, destaque para o deck com churrasqueira e cozinha gourmet no último andar; Lavanderia ampla; Central de gás.

Vagas de garagem: 3 vagas cobertas.

DIFERENCIAIS:
Localizada em uma das ruas mais valorizadas do Batel, esta residência oferece sofisticação e conforto em cada detalhe. Integração perfeita dos ambientes internos e externos, jardim privativo ensolarado pela face norte, acabamentos de alto padrão e espaços projetados para receber com elegância.

CONDOMÍNIO:
Imóvel de rua, sem condomínio, oferecendo total independência e privacidade.

LOCALIZAÇÃO:
Próxima aos principais pontos de conveniência e lazer do Batel:

Pátio Batel – 1,2 km (5 min)

Praça do Japão – 1,5 km (6 min)

Supermercado Festval – 900 m (4 min)

NEGOCIAÇÃO:
Proposta direta mediante aprovação de crédito e jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 22.500,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 18.000,00
Valor do condomínio: Não há
Valor do IPTU: R$ 220,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 900,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

CÓDIGO DO IMÓVEL:
1523

Entre em contato pelo +55 (41) 9 e agende sua visita.