Casa em Condomínio com Vista para o Parque, Piscina e 4 suítes, 805m2 para alugar - Tingui - Curitiba/PR

Última atualização: 04/02/2026 às 06:20h | Ref: 1717

- AMBIENTES:
Hall de entrada imponente com escadaria central em destaque.
Living amplo e integrado com acesso direto à varanda, terraço e à piscina com iluminação especial e vista privilegiada para o parque.
Redoma central de vidro proporciona luz natural abundante e aquecimento solar passivo durante todo o dia.
Elevador instalado com acesso ao subsolo, área social e pavimento íntimo.
Sala Home Theater com iluminação íntima e blackout.
Sala de jantar arejada, com excelente entrada de luz natural.
Cozinha espaçosa com armários planejados, copa, despensa e saída para o jardim.
Lavabo social.

Pavimento superior:
Suítes com varanda voltadas para o parque.
Sala íntima com espaço para cozinha seca.
Biblioteca (reversível para dormitório), rouparia e ótima circulação interna.

Pavimento inferior:
Lavanderia completa com dois tanques inox.
Dependência para funcionários com banheiro.
Demi-suíte para hóspedes, com total privacidade.
Sauna a vapor.
Adega com espaço para bar e sala de jogos.
Lavabo que atende área da adega e churrasqueira.
Salão de festas completo com churrasqueira, cozinha gourmet equipada e bancada para convidados.

Garagem coberta para 6 veículos (Garagem 2).

- DIFERENCIAIS:
Imóvel com arquitetura autoral, destaque para redoma central de vidro que valoriza a iluminação natural.
Sistema de aquecimento a gás e solar.
Captação de água da chuva instalada, promovendo sustentabilidade e economia.
Piscina com iluminação especial e integração ao ambiente natural do parque.
Elevador já instalado.
Localização nobre e silenciosa, ao lado do Memorial Ucraniano, com vista livre e definitiva para área verde.
Ambientes amplos, elegantes e funcionais — ideal para famílias que valorizam conforto, sofisticação e conexão com a natureza urbana.

- CONDOMÍNIO
Condomínio Theodoro de Bona oferece:
Portaria 24h
Piscina
Academia
Espaço gourmet
Churrasqueira
Salão de festas
Quadra poliesportiva
Playground
Bicicletário

- LOCALIZAÇÃO:
Imóvel localizado em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Curitiba, com o Parque Tingui como quintal.
Ambiente tranquilo, arborizado e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca viver com privacidade, conforto e muito verde ao redor.
Parque Tingui – 700 m ˜ 2 min
Festval Santa Felicidade – 2,3 km ˜ 5 min
Colégio Sion Santa Felicidade – 2,1 km ˜ 5 min

- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1° aluguel): R$ 33.750,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2° mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 27.000,00
Valor do condomínio: R$ 3.600,00
Valor do IPTU: R$ 351,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido
Seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

Total aproximado: R$ 32.300,00

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1717

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