Casa com 3 quartos para alugar na Rua Nicanor Rivas, 100, São Braz, Curitiba

Última atualização: 05/12/2025 às 16:35h | Ref: 00242.001

Casa em excelente localização, administrada pela Associação de Moradores do Jardim Virgínia IV, em sistema de condomínio fechado, com 200 m² de área construída em terreno de 600 m².

A residência em alvenaria, térrea, é composta por 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social com banheira, 1 lavabo, 1 sala de estar com lareira e 1 sala de jantar (com possibilidade de conversão para quarto, a negociar). Conta com armários nos quartos, cozinha, banheiros, áreas de serviço e despensa — que também pode ser utilizada como escritório ou quarto adicional.

O imóvel dispõe de 2 garagens cobertas e 2 descobertas. A edícula oferece churrasqueira, 1 banheiro, 1 quarto e depósito. Amplos jardins interno e externo.

A associação de moradores proporciona portaria 24 horas, playgrounds, canchas de esportes e salão de festas.

Localização privilegiada, próximo de tudo!

**** OBS: O imóvel anunciado está localizado em uma associação de moradores, não se caracterizando como condomínio nos termos legais ****

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** Modalidade de Fiança: Somente seguro **

Resumo de valores (Sujeitos a alteração):

- Aluguel bruto: R$ 8.888,88
- Bonificação: R$ 888,88 (Desconto concedido para pagamento em dia)
- Aluguel líquido: R$ 8.000,00
- IPTU: R$ 313,81
- Seguro incêndio: R$ 140,54 mensal
- Associação de moradores: R$ 640,00 *Sujeito a alteração de acordo com consumo de taxas*
- FCI: 5% do valor líquido do aluguel.
- Seguro Fiança: Valor mediante cotação