Sobrado em condomínio fechado no uberaba | 3 quartos i r$ 3.900 + taxas

Última atualização: 09/01/2026 às 18:25h | Ref: SO0030-REWJ

SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO PARA ALUGAR NO UBERABA CURITIBA/PR

Residencial Fiorese I
Rua Isaac de Oliveira, 255 Uberaba Curitiba/PR

Se você procura sobrado para alugar no Uberaba com acabamento impecável, ambientes integrados e móveis planejados de alto padrão, este imóvel é a escolha certa. Um sobrado completo para quem quer morar em condomínio fechado no Uberaba, com conforto, praticidade e espaço para receber bem.

Área total: 167,60 m²
Área do terreno: 111,55 m²
Vagas: 2 ou 3 carros (conforme porte/posição)

Diferenciais que fazem este sobrado se destacar

3 quartos, sendo 1 suíte ampla
Um quarto preparado para escritório/home office, com planejados (perfeito para trabalhar em casa)
Planejados na cozinha, banheiros e dormitórios, com marcenaria de ótima qualidade
Sala para 2 ambientes com integração que valoriza o espaço e a convivência
Lavabo no térreo (comodidade para visitas)
Área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir a família e amigos
Banheiros amplos e bem iluminados
Suíte com banheiro espaçoso e banheira (um diferencial raro em locação)
Cozinha com bancada em granito, prática e elegante

Distribuição do imóvel (bem explicada para o cliente)
Térreo:

- Entrada com vaga para 2 ou 3 carros (dependendo do porte)
- Sala para 2 ambientes (estar/jantar) com integração inteligente
- Cozinha planejada com excelente aproveitamento de espaço e bancada em granito
- Lavabo
- Acesso para a parte externa com espaço gourmet e churrasqueira, além de área de apoio com bancada e pia

Piso superior:

- 3 dormitórios, incluindo:
1 suíte ampla, com armários planejados e banheiro completo com banheira
1 dormitório com estrutura de escritório, com móveis planejados
1 dormitório com planejados, ideal para quarto infantil, visitas ou segundo home office
Banheiros com armários, boa ventilação e iluminação

Valores (conforme simulação)

Aluguel bruto: R$ 5.200,00
Aluguel com desconto de pontualidade (25%): R$ 3.900,00 (pagamento em dia)
Condomínio: R$ 177,00
IPTU: R$ 115,00
Seguro incêndio: R$ 65,00
Seguro fiança Porto Seguro: OBRIGATÓRIO (valor sob consulta, conforme análise)
Total mensal estimado com desconto (sem seguro fiança): R$ 4.257,00
Primeiro vencimento estimado na simulação (aluguel cheio/sem desconto): R$ 5.557,00 (sem seguro fiança)

Observações importantes (transparência total)

Taxa de vistoria de entrada: R$ 450,00 (paga como reserva).
Locação somente com SEGURO FIANÇA (Porto Seguro) condição exigida pelo proprietário.
Valores e taxas podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme reajustes/atualizações.
Consumos (água, luz e gás) são cobrados à parte, conforme utilização (quando aplicável).
O desconto de pontualidade é válido para pagamento até a data de vencimento; após, aplica-se o valor cheio do aluguel.

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