Casa em condomínio fechado com 3 quartos para alugar na Rua Marcílio Dias, 1187, Bairro Alto, Curitiba

Última atualização: 07/01/2026 às 18:45h | Ref: 69803810

Tríplex NÃO geminado, semi mobiliado, em condomínio privativo com apenas 04 unidades, terraço descoberto no terceiro pavimento com vista linda da serra do mar, localizado no Bairro Alto, próximo ao Jockey Plaza Shopping e da Av. Da Integração.

Condomínio residencial e privativo com apenas 04 sobrados, todos no mesmo padrão, nenhuma unidade é colada uma na outra, ou seja, são unidades não geminadas.

Imóvel com aproximadamente 137m² de área construída, sendo aproximadamente 105m² averbados, mais aproximadamente 32m² de ático no terceiro pavimento, contendo:

PRIMEIRO PAVIMENTO:

- Ampla sala de estar;
- Cozinha estilo americana com área de respiro no estilo jardim de inverno;
- Lavabo;
- Área de serviços;
- Estacionamento para até 02 veículos;

SEGUNDO PAVIMENTO:

-03 quartos (sendo 01 suíte com closet);
- 01 banheiro social;

TERCEIRO PAVIMENTO:

- Amplo terraço no terceiro pavimento com lavabo e vista linda da serra do mar e da cidade;

Detalhes no acabamento: O imóvel será entregue com móveis planejados em MDF com cuba em granito na cozinha, no lavabo e nos banheiros, além do aquecedor a gás. O acabamento inclui piso em porcelanato na cozinha, sala de estar e terraço, escadas em granito, quartos e corredor com piso laminado, box estilo blindex nos banheiros e caixa box com persiana blackout nos quartos.

INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel totalmente documentado, estuda-se proposta envolvendo veículos e outros imóveis como parte de pagamento, financie pelo seu banco de preferência.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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