Casa em condomínio fechado com 1 quarto para alugar na Rua Fagundes Varela, 399, Jardim Social, Curitiba

Última atualização: 31/12/2025 às 16:20h | Ref: 108602L

IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR
IMOVEL MISTO (COMERCIAL/RESIDENCIAL) – RUA FAGUNDES VARELLA – GRANDE POTENCIAL DE USO
EXCELENTE IMOVEL MISTO COM FORTE VOCACAO COMERCIAL LOCALIZADO NA RUA FAGUNDES VARELLA EM UMA REGIAO ESTRATEGICA CONSOLIDADA E COM GRANDE FLUXO IDEAL PARA QUEM BUSCA VISIBILIDADE ESTRUTURA E FLEXIBILIDADE DE USO.

A PROPRIEDADE SE DESTACA PELA FACHADA IMPONENTE COM EXCELENTE APRESENTACAO GRANDE INCIDENCIA DE ILUMINACAO NATURAL JANELAS AMPLAS COM GRADES DE SEGURANCA PROPORCIONANDO AO MESMO TEMPO ELEGANCIA VENTILACAO E PROTECAO — CARACTERISTICAS ESSENCIAIS PARA ATIVIDADES COMERCIAIS QUE EXIGEM CONFORTO E CREDIBILIDADE.

DISTRIBUICAO DOS AMBIENTES – IMOVEL PRINCIPAL
LOGO NA ENTRADA O IMOVEL OFERECE:

DUAS SALAS AMPLAS MUITO BEM ILUMINADAS E VENTILADAS NATURALMENTE IDEAIS PARA RECEPCAO ATENDIMENTO ESCRITORIOS OU SALAS ADMINISTRATIVAS
LAVABO COMPLETO COM LOUCA E ESPELHO
BANHEIRO AMPLO E TOTALMENTE EQUIPADO
SALA OU DORMITORIO COM ARMARIO QUE PODE SER FACILMENTE ADAPTADO PARA CONSULTORIO SALA DE APOIO OU ADMINISTRATIVO
MAIS UMA SALA VERSATIL COM POSSIBILIDADE DE USO COMO ESCRITORIO SALA DE REUNIAO OU QUARTO
AMBIENTE AMPLO COM PORTA DE VIDRO INTEGRADO VISUALMENTE A COZINHA PROPORCIONANDO LUMINOSIDADE E FLUIDEZ AO ESPACO — EXCELENTE PARA AREAS DE CONVIVENCIA COPA CORPORATIVA OU APOIO OPERACIONAL
COZINHA COM ARMARIOS E PASSA PRATO
LAVANDERIA AMPLA COM TANQUE E LAVABO ADICIONAL
OUTRO COMODO COM ARMARIO QUE PODE ATENDER DIVERSAS NECESSIDADES CONFORME A OPERACAO.

EDIFICACAO COMPLEMENTAR – FUNDOS
NOS FUNDOS DA CASA PRINCIPAL O IMOVEL CONTA COM UMA SEGUNDA EDIFICACAO QUE AMPLIA AINDA MAIS AS POSSIBILIDADES DE USO:

COZINHA
DOIS COMODOS AMPLOS COM ARMARIOS IDEAIS PARA SALAS DORMITORIOS ESTOQUE SALAS TERAPEUTICAS OU ADMINISTRATIVAS
BANHEIRO COMPLETO.

TODOS OS AMBIENTES PODEM SER ADAPTADOS CONFORME A NECESSIDADE DO INQUILINO TORNANDO O IMOVEL EXTREMAMENTE FLEXIVEL PARA DIFERENTES MODELOS DE NEGOCIO.

POTENCIAL DE USO - O IMOVEL E IDEAL PARA:
CASA DE REPOUSO / CLINICA DE CUIDADOS
CONSULTORIOS CLINICAS MEDICAS OU ODONTOLOGICAS
ESCRITORIOS CORPORATIVOS OU COWORKING
ESCOLAS CURSOS ESPACOS TERAPEUTICOS
EMPRESAS QUE NECESSITAM DE AREA ADMINISTRATIVA + APOIO RESIDENCIAL
A REGIAO PERMITE E FAVORECE ESSE TIPO DE OCUPACAO TORNANDO O IMOVEL ALTAMENTE ATRATIVO AO MERCADO.

AREA EXTERNA E ESTACIONAMENTO
O TERRENO CONTA COM AREA VERDE PROPORCIONANDO BEM-ESTAR E CONFORTO AOS USUARIOS ALEM DE:
VAGAS DE GARAGEM COBERTAS PARA VARIOS VEICULOS
ESPACO ADICIONAL PARA VAGAS DESCOBERTAS FACILITANDO O ACESSO DE CLIENTES PACIENTES OU COLABORADORES.

LOCALIZACAO E REGIAO
LOCALIZACAO PRIVILEGIADA COM FACIL ACESSO A IMPORTANTES PONTOS DA CIDADE E AMPLA INFRAESTRUTURA AO REDOR:

SUPERMERCADO CONDOR E COMERCIOS LOCAIS
FARMACIAS PROXIMAS COMO DROGASIL E NISSEI
SHOPPING MUELLER E SHOPPING ESTACAO A POUCOS MINUTOS
TERMINAL DO CABRAL GARANTINDO EXCELENTE MOBILIDADE E ACESSO AO TRANSPORTE PUBLICO
ACADEMIA SMART FIT NAS PROXIMIDADES
PARQUES E AREAS VERDES COMO O BOSQUE DO PAPA E PARQUE SAO LOURENCO AGREGANDO QUALIDADE DE VIDA.

A REGIAO E CONSOLIDADA COM GRANDE MOVIMENTACAO E EXCELENTE VISIBILIDADE FAVORECENDO NEGOCIOS QUE BUSCAM PRESENCA ESTRATEGICA.

INFORMACOES ADICIONAIS
AREA TOTAL DO TERRENO: 400M2
AREA CONSTRUIDA (UTIL): 298M2
VAGAS DE GARAGEM: COBERTAS E DESCOBERTAS
CRECI: J-04232