Prédio comercial para alugar em bairro alto de 1932.04m² com 34 garagens

Última atualização: 08/11/2025 às 09:55h | Ref: CM1737043-1

Código do Imóvel: CM1737043-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
Prédio comercial primeira locação oportunidade exclusiva, como ótimo acesso pela Linha Verde.

Apresentamos este imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e infraestrutura sofisticada e moderna.

Localizado em um dos principais eixos de mobilidade urbana da cidade, o imóvel oferece tudo o que é necessário para potencializar seu negócio.

Projeto arquitetônico contemporâneo e aprimorado, pronto para uso imediato, com 35 vagas de estacionamento cobertas, dispõe de elevador novo e moderno. Os cinco andares contam com banheiros, conceito aberto e janelas grandes, trazendo todo o aproveitamento da iluminação natural.
Para o último andar reunimos um belo e espaçoso loft com vista panorâmica, ideal para os momentos de distração e confraternização.

Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para seu investimento.

DADOS DO IMÓVEL:

- Prédio comercial
- Área Total: 1932m²
- Área total terreno: 856m²
- Número de andares: 05
- Vagas de Garagem: 35 vagas cobertas
- Posição solar: Norte, Leste, Oeste e Sul

VALORES:

- Valor da Locação: R$ 100.000,00
- IPTU 2025: R$ 2.700,00 mensal
- Seguro de incêndio: (Verificar)
- Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
- Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

O imóvel fica a:

- McDonald´s - 64m
- Estação Tubo Fagundes Varela - 180m
- Trincheira Bacacheri/Bairro Alto - 400m
- Bosque Municipal Irmã Clementina - 450m
- Cantinho Feliz da Irmã Clementina - 600m
- Unidade de Saúde Higienópolis - 600m
- Hospital Vita - 650m
- Colégio Madalena Sofia - 800m
- Genius Escola Preparatória 850m
- Pizzaria Salvatore - 900m
- Farmácia Nissei - 1km
- Sociedade Thalia Tarumã - 1,2km
- Shopping Bairro Alto - 1,3km
- Buffet Skina - 1,4km