Sobrado para alugar, 213 m² por r$ 8.718,00/mês - cristo rei - curitiba/pr

Última atualização: 18/12/2025 às 23:30h | Ref: SO0164

OPORTUNIDADE DE IMÓVEL COMERCIAL COM 2 ANDARES E 10 VAGAS EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

Sobrado comercial com ótima estrutura e localização estratégica no bairro Cristo Rei, em Curitiba. Conta com ambientes amplos e adaptáveis, estacionamento privativo para até 10 veículos, recepção, copa e banheiros em ambos os pavimentos. Ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade.

PRIMEIRO PAVIMENTO
- RECEPÇÃO, sendo uma sala ampla, destinada a essa finalidade, com portas de correr em vidro, porém adaptável para outras necessidades;
- 03 SALAS amplas e adaptáveis para atender as necessidades de seu negócio;
- ÁREA DE SERVIÇO / APOIO com tanque e espaço funcional;
- 02 BANHEIROS individualizados e, com instalações padrão.

SEGUNDO PAVIMENTO
AMPLO ESPAÇO dividido em:
- 04 SALAS sendo duas salas maiores e voltadas para a frente do imóvel e, duas salas distribuídas de forma linear, acessadas por corredor;
- 01 BANHEIRO espaçoso e amplo, acessado pelo corredor e localizado próximos às salas, garantindo praticidade;
- 01 CÔMODO subdivido em dois ambientes, sendo um deles projetado para COPA ou COZINHA e, outro destinado a DEPÓSITO ou DESPENSA.

ÁREA EXTERNA PRIVATIVA
- DEPÓSITO com grande capacidade de armazenamento, localizado abaixo do primeiro pavimento e, acessado pelo estacionamento, na área externa do imóvel;
ESTACIONAMENTO em área privativa, localizado aos fundos com 10 vagas demarcadas;
- ÁREA DE SERVIÇO com tanque e espaço para maquinário, acessado pelo estacionamento em local discreto;
- QUINTAL com jardim integrado à entrada principal, ambiente externo agradável, proporcionando uma recepção acolhedora ao imóvel.

Localizado no bairro Cristo Rei, região com fácil acesso às principais vias como Av. Presidente Affonso Camargo, Av. São José e Linha Verde. Próximo ao Jardim Botânico, Shopping Estação e ao Centro. Repleto de serviços essenciais como restaurantes, farmácias e bancos. Excelente visibilidade para quem busca um ponto estratégico em área mista residencial e comercial.

VALORES:
- Aluguel no valor de R$9.995,00, com vencimento todo dia 10;
- Bonificação para pagamento em dia no valor de R$1.999,00;
- IPTU R$530,00, valor mensal aproximado;
- Seguro incêndio R$192,00, valor mensal aproximado a ser validado na efetivação;
- Água e Luz fatura individual;
- Vistoria Inicial de R$430,00, valor esse que será cobrado junto com o primeiro aluguel;
- Assinatura Digital: R$18,00 por CPF ou CNPJ;
- Certidões R$38,00 por CPF ou CNPJ;
- Taxa de Ativação, poderá ser cobrada de acordo com a garantia escolhida.

** O desconto para pagamento em dia NÃO é considerado nos primeiros 30 dias.
** O contrato tem prazo de 30 (trinta) meses com isenção da multa pela entrega do imóvel no 13°, 19° e 25° mês.
** O prazo para entrega das chaves é de 07 (sete) dias úteis a contar da aprovação de cadastro.

Venha conhecer o imóvel! Agende já sua visita!
Você será recepcionado(a) no endereço do imóvel no dia e horário agendado!

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