Apartamento duplex com 4 dormitórios para alugar, 170 m² por r$ 8.155,00/mês - bacacheri - curitiba/pr

Última atualização: 09/12/2025 às 23:25h | Ref: AD0003

APARTAMENTO GARDEN DUPLEX PRÓXIMO AO PARQUE BACACHERI!

Apartamento duplex, com Garden exclusivo. O imóvel possui dois pavimentos próprios, localizado no térreo do condomínio Refuge Parque Bacacheri. Com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e integrados, área externa privativa e vaga dupla de garagem, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e estilo em uma das regiões mais valorizadas do Bacacheri.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* PAVIMENTO TÉRREO:
- SALA DE ESTAR ampla, para mais de um ambiente, semi mobiliada com móveis planejados e com ar-condicionado, integrada com a cozinha e a sala de jantar;
- SALA DE JANTAR em ambiente cercado por painéis de vidro e teto translúcido, proporcionando excelente iluminação natural, bancada gourmet e churrasqueira. Possui acesso direto ao jardim externo por portas de correr;
- COZINHA moderna em estilo galeria, com ilha central, cooktop, móveis planejados e eletrodomésticos embutidos;
- ÁREA DE SERVIÇO / LAVANDERIA funcional com tanque, bancada de apoio e armários planejados, com prateleiras para organização de produtos de limpeza e integrada ao layout do pavimento térreo, com acesso discreto;
- 02 CÔMODOS (ORIGINALMENTE DORMITÓRIOS) CONVERTIDOS EM ESCRITÓRIOS, ambos com ar-condicionado e móveis planejados. Um deles originalmente suíte, com banheiro privativo;
- BANHEIRO SOCIAL completo com box de vidro e armário planejado com bancada em granito;
- GARDEN PRIVATIVO, área externa ampla e bem planejada, ideal para lazer, descanso e convivência: com paisagismo, balanço, bancos, pergolado e acesso direto pela área social.

* PAVIMENTO SUPERIOR:
- SALA DE ESTAR, um espaço versátil com luz natural em abundância, com móveis planejados e ampla porta de correr com persiana, que faz acesso à sacada;
- SACADA com piso cerâmico e paredes revestidas, com boa iluminação e ventilação;
- SUÍTE AMPLA, com janela de vidro grande do piso ao teto e persiana, ar-condicionado, armários planejados acesso ao CLOSET e BANHEIRO PRIVATIVO, com box de vidro, armário embutido e tampo em granito;
- DORMITÓRIO com prateleira, janela com persiana e com armário grande planejado embutido;
- BANHEIRO SOCIAL com box de vidro, nicho, pia em granito e exaustor de vapor.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
- Boulevard interno arborizado, com paisagismo planejado e áreas de convivência;
- Portaria 24 horas com controle de acesso;
- Elevadores sociais e de serviço;
- Piscina adulto e infantil com espreguiçadeiras e área de descanso;
- Academia equipada com acesso ao deck externo;
- Quadra poliesportiva cercada, ideal para futebol e basquete;
- Salão de festas com mobiliário moderno e espaço amplo;
- Salão de jogos com mesas, sofás e jogos como pebolim;
- Brinquedoteca com piscina de bolinhas, escorregadores e decoração lúdica, estrutura voltada para melhor atender as crianças;
- Playground externo com piso seguro, brinquedos variados e área gramada;
- Espaço gourmet com cozinha equipada e área de convivência;
- Lounge social com sofás, poltronas, TV e bar interno;
- Jardins e áreas verdes integradas ao projeto arquitetônico e vista privilegiada para o Parque Bacacheri.

LOCALIZAÇÃO
Situado em uma das áreas mais valorizadas, próximo ao Parque Bacacheri. A região é tranquila e arborizada, ideal para famílias, oferece uma grande variedade de comércios, mercados, escolas, restaurantes e vias de acesso rápido.
Esse conjunto de comodidades faz do Refuge Parque Bacacheri um condomínio completo, voltado para o conforto, lazer e segurança dos moradores, com estrutura que atende todas as faixas etárias.

OBSERVAÇÃO:
** FOTOS DAS ARÉAS INTERNAS EM BREVE **

VALORES:
- Aluguel no valor de R$8.725,00, com vencimento todo dia 10;
- Bonificação para pagamento em dia no valor de R$1.745,00;
- IPTU R$175,00, valor mensal aproximado;
- Seguro incêndio R$150,00, valor mensal aproximado a ser validado na efetivação;
- Condomínio taxa R$850,00, valor mensal aproximado;
- Água por consumo, cobrança no boleto de condomínio;
- Luz e Gás fatura individual;
- Vistoria Inicial de R$420,00, valor esse que será cobrado junto com o primeiro aluguel;
- Assinatura Digital: R$18,00 por CPF ou CNPJ;
- Certidões R$38,00 por CPF ou CNPJ;
- Taxa de Ativação, poderá ser cobrada de acordo com a garantia escolhida.

** O desconto para pagamento em dia NÃO é considerado nos primeiros 30 dias.
** O contrato tem prazo de 30 (trinta) meses com isenção da multa pela entrega do imóvel no 13°, 19° e 25° mês.
** O prazo para entrega das chaves é de 07 (sete) dias úteis a contar da aprovação de cadastro.

Venha conhecer o imóvel! Agende já sua visita!
Você será recepcionado(a) no endereço do imóvel no dia e horário agendado!

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