Apartamento com sacada gourmet, 3 suítes, 3 vagas para locação, 141 m² – seminário - curitiba/pr

Última atualização: 08/12/2025 às 14:25h | Ref: 1596

- AMBIENTES:
Sala ampla integrada a estar, jantar e bancada gourmet. Cozinha integrada. Sacada gourmet generosa com churrasqueira a carvão. Lavabo social atende toda área social. 3 suítes espaçosas com excelente distribuição.

Vagas de garagem: 3 vagas cobertas e individualizadas.

- DIFERENCIAIS:
° Acabamento de alto padrão e elegância refinada.
° Esquadrias com excelente isolamento acústico.
° Infraestrutura pronta para automação.
° Venezianas motorizadas.
° Empreendimento recém entregue.
° Hall de entrada privativo.
° Face oeste com vista marcante.

- CONDOMÍNIO:
Chateau Latour – Condomínio Clube com lazer completo e estrutura de alto padrão.

° Piscinas adulto/infantil.
° Spa relaxante.
° Sauna revigorante.
° Academia completa.
° Quadra poliesportiva.
° Playground infantil.
° 3 salões de festas.
° Espaço gourmet.
° Pet place.
° Segurança 24h.

- LOCALIZAÇÃO:
Situado em via nobre entre Seminário / Vila Izabel, com toda conveniência urbana à porta. A poucos minutos de:

° Hospital Union ~ 400 m (1 min)
° Churrascaria Batel Grill ~ 900m (3 min)
° Praça da França ~ 350m (1 min)

Oferece rara combinação entre localização estratégica e ambiente residencial sofisticado

- NEGOCIAÇÃO:
Locação residencial mediante aprovação de crédito e análise jurídica.
Valor do aluguel bruto (1° aluguel): R$ 19.250,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2° mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 15.400,00
Valor do condomínio: R$ 900,00
Valor do IPTU (mensal): R$ 297,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 770,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro incêndio: cotação realizada no momento da assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1596

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