Apartamento mobiliado, face norte com 3 suítes 338m2 em cond. clube para alugar - champagnat, curitiba

Última atualização: 10/10/2025 às 12:00h | Ref: 1576

AMBIENTES:
Living integrado à sala de jantar com churrasqueira, proporcionando amplitude e convivência. Conta também com sala de TV, adega, lareira, lavabo, cozinha, área de serviço, despensa e um banheiro para funcionários. Varanda panorâmica coberta, ideal para momentos de lazer e contemplação.

Área íntima composta por 3 suítes amplas e confortáveis, sendo a máster com hidro.

- DIFERENCIAIS:
100% Mobiliado, com móveis fixos, soltos e eletros.
Vista livre e permanente espetacular do Parque Barigui;
Andar alto, Face norte, ensolarado
Pé direito duplo no living, proporcionando elegância e sensação de amplitude.
Persianas blackout motorizadas nas suítes; Banheiros revestidos em mármore; Louças e metais de alto padrão.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Luísa Dariva, 74 – Bairro Champagnat/Bigorrilho, próximo a:
• 6 minutos (de carro) do Parque Barigui e Park Shopping Barigui
• 4 minutos (de carro) do Colégio Positivo Júnior
• 2 minutos (a pé) da Farmácia Panvel
• 3 minutos (a pé) da Padaria Saint Germain
• 6 minutos (de carro) do Shopping Pátio Batel

- CONDOMÍNIO:
O condomínio MAI HOME oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo:
Academia; Piscina externa infantil e adulta e Raia coberta aquecida;
Brinquedoteca; Lounge de jogos; Salão de festas; Espaço gourmet e gourmet pizza;
Quadra poliesportiva;
Portaria 24h com Guarita blindada;
Estacionamento coberto para visitantes com sete vagas;

- NEGOCIAÇÃO:
Aluguel bruto (1º mês): R$ 46.875,00
(referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)

Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 37.500,00
(com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 5.350,00
IPTU mensal: R$ 1.058,00
Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 1.875,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato

Total aproximado: R$ 45.783,00

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1576

Entre em contato pelo (41) 9 e agende sua visitaRoyal prime imóveis