Apartamento com 3 dormitórios para alugar, 105 m² por r$ 3.755,14/mês - champagnat - curitiba/pr

Última atualização: 09/01/2026 às 23:15h | Ref: AP0111

No coração do Champagnat, perto de linhas de transporte, farmácias, bancos e todo tipo de comércio. Amplo apartamento, semi mobiliado, andar alto, arejado e ensolarado, são somente 2 apartamentos por andar. Sala para 2 ambientes, 3 dormitórios, sendo uma suíte, Cozinha e área de serviço bem servidos de armários. Aquecimento à gás. Uma vaga grande e livre.
O condomínio oferece portaria diurna, salão de festas com churrasqueira, bicicletário, playground e quadra poliesportiva.

Sobre a locação: O valor de anúncio refere-se a pagamentos em dia acrescido mensalmente dos encargos.
Valor do aluguel no contrato: R$: 3.500,00
Bonificação pagamentos em dia: R$: 700,00 (concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais)
Aluguel liquido: R$: 2.800,00
Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos (tributos, taxas).
Seguro contra incêndio: R$ 80,00 (valor aproximado)
IPTU: R$ 231,98/mês - Referência ano de 2025 (10 parcelas)

Composição do condomínio (ref. 05/01/2026):
Taxa de condomínio com consumo de água: R$ 800,75
Modernização dos Elevadores 25/36: R$ 350,00*
Fundo de Funcionários: R$ 46,25
Fundo de Manutenção: R$ 36,04*
Fundo de Reserva: R$ 80,08*
Modernização dos Elevadores 21/36 reajuste contrato: R$ 26,25*
Total: R$ 1.339,37

*Reembolsável mês a mês desde que enviado o boleto e o comprovante de pagamento até o dia 15 do mês vencido.

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