Apartamento com 3 dormitórios para alugar, 74 m² por r$ 4.326,00/mês - ahú - curitiba/pr

Última atualização: 03/12/2025 às 23:07h | Ref: AP0604

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE APARTAMENTO COM 3 QUARTOS EM CONDOMÍNIO FECHADO!

Apartamento no Condomínio Villaggio di Roma, completamente reformado, com gás encanado e portaria 24h, em região residencial valorizada, tranquila e arborizada, próxima ao Centro Cívico, com acesso fácil às principais vias e ampla infraestrutura de serviços, lazer e mobilidade.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- SALA AMPLA, com espaço para mais de um ambiente e com painel para TV, boa ventilação e iluminação natural;
- COZINHA com gás encanado e móveis planejados, bancadas em granito e acabamento moderno;
- 03 DORMITÓRIOS, sendo 01 SUÍTE e, com armários planejados em todos os quartos;
- 01 BANHEIRO SOCIAL, com box de vidro, armário planejado e espelho;
- ÁREA DE SERVIÇO anexa à cozinha com excelente ventilação;
- 01 VAGA de estacionamento fixa e descoberta.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
- Portaria 24 horas e sistema de segurança (câmeras e controle de acesso);
- Salões de festas de uso compartilhado entre os blocos;
- Áreas de recreação cobertas exclusivas por edifício e, descobertas em toda área comum do condomínio;
- Quadra poliesportiva e playground.

LOCALIZAÇÃO:
Situado em região nobre e residencial de Curitiba, com rápido acesso ao Centro Cívico e às principais vias, como a Av. Anita Garibaldi e a Rua Mateus Leme, conectando aos bairros adjacentes (Juvevê, Cabral, São Lourenço, Boa Vista e demais regiões da cidade).
Nas proximidades do condomínio há grande variedade de comércios e serviços, como supermercados (Festval, Super Muffato), padarias e cafés, farmácias e serviços médicos (Hospital São Lucas, Hospital Ônix Mateus Leme), além de colégios (Dom Bosco, Stella Maris) e universidades (FAP Unespar e UFPR).
Em lazer e cultura na região, destacam-se o Museu Oscar Niemeyer, o Bosque do Papa João Paulo II e o Shopping Mueller, todos a poucos minutos, reforçando a qualidade de vida, mobilidade e conveniências do bairro. Diversas linhas de ônibus atendem a região, com estações-tubo Ahú e Bom Jesus próximas, favorecendo deslocamentos cotidianos.

VALORES:
- Aluguel no valor de R$4.195,00, com vencimento todo dia 10;
- Bonificação para pagamento em dia no valor de R$839,00;
- IPTU R$130,00, valor mensal aproximado;
- Seguro incêndio R$110,00, valor mensal aproximado a ser validado na efetivação;
- Condomínio taxa R$730,00, valor mensal aproximado;
- Água por rateio, cobrança no boleto de condomínio;
- Gás por consumo, cobrança no boleto de condomínio;
- Luz fatura individual;
- Vistoria Inicial de R$360,00, valor esse que será cobrado junto com o primeiro aluguel;
- Assinatura Digital: R$18,00 por CPF ou CNPJ;
- Certidões R$38,00 por CPF ou CNPJ;
- Taxa de Ativação, poderá ser cobrada de acordo com a garantia escolhida.

** O desconto para pagamento em dia NÃO é considerado nos primeiros 30 dias.
** O contrato tem prazo de 30 (trinta) meses com isenção da multa pela entrega do imóvel no 13°, 19° e 25° mês.
** O prazo para entrega das chaves é de 07 (sete) dias úteis a contar da aprovação de cadastro.

Venha conhecer o imóvel! Agende já sua visita!
Você será recepcionado(a) no endereço do imóvel no dia e horário agendado!

Link Lever Imóveis! Impulsionando projetos de vida!