Apartamento com 2 quartos para alugar na Rua Presidente João Goulart, 471, Tatuquara, Curitiba

Última atualização: 16/02/2026 às 08:51h | Ref: 69804147

Apartamento com 2 quartos, localizado no bairro Tatuquara, em via principal da região (Rua Pres. João Goulart), próximo ao Supermercado Colatusso Tatuquara.

A região é predominantemente residencial, com ponto de ônibus em frente ao condomínio e supermercado ao lado, oferecendo praticidade no dia a dia. O condomínio é tranquilo e conta com portaria 24 horas, quadra de esportes, playground e espaço para caminhada.

O imóvel está situado no primeiro andar (acima do nível do térreo, condomínio não possui elevador), face oeste, garantindo boa insolação no período da tarde, e conta com aproximadamente 42m² de área privativa, distribuídos em:

- 2 quartos;
- 1 banheiro;
- Sala para dois ambientes;
- Cozinha individual com área de serviço integrada;
- 1 vaga de estacionamento coberta.

Acabamentos:
- Piso laminado na sala e nos quartos;
- Imóvel será entregue com pintura nova;
- No condomínio está incluído a água sendo por poço artesiano do condomínio;
- Gás individual com leitura separada;

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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