Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 48 m² por r$ 1.946,66/mês - augusta - curitiba/pr

Última atualização: 07/10/2025 às 00:55h | Ref: AP0776

Excelente apartamento disponível para venda no bairro Augusta Curitiba.

Apartamento em ótimo estado, localizado no último pavimento (sem elevador), garantindo mais privacidade e tranquilidade. Condomínio com portaria 24 horas, excelente infraestrutura e ambiente familiar.

Características do imóvel:
- 2 dormitórios; (um com móveis planejados)
- Sala de estar com bom espaço e iluminação natural;
- Cozinha com armários sob medida, bancada em granito e área de serviço integrada;
- Banheiro social reformado com box em vidro e gabinete;
- 1 vaga de garagem individual e numerada;
- Piso laminado nos quartos e sala;
- Janelas amplas com boa ventilação;

Condomínio oferece:
- Portaria 24 horas com controle de acesso;
- Vaga de garagem exclusiva;
- Bicicletário;
- Salão de festas equipado com churrasqueira;
- Playground;
- Quadra de areia para esportes;
- Espaços de convivência arborizados;

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
(Não vem mobiliado, apenas com os móveis planejados)
* Bonificação de R$ 100,00 (aluguel) para pagamento em dia;
(A bonificação será a partir do terceiro mês de locação)
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Localização privilegiada:
O condomínio fica em região com ótima infraestrutura de comércio e serviços:
- Terminal do Caiuá a poucos minutos;
- Supermercados, farmácias e panificadoras próximos ao condomínio;
- Escolas municipais e estaduais na região;
- Posto de saúde e unidades de atendimento próximas;
- Fácil acesso à Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, garantindo mobilidade para outras regiões da cidade.