Apartamento com 1 dormitório para locação,63.15 m , vila izabel, curitiba - pr

Última atualização: 16/12/2025 às 16:05h | Ref: 31

**Studio para Locação – Rua Guararapes, 1261 | Água Verde**

Disponivel para locação a partir 12/01/2026

Studio moderno e muito bem equipado, com excelente padrão de acabamento e localização privilegiada no bairro Água Verde.

**Área privativa:** 51,38 m²
**Área total:** 63,14 m²
**Vaga de garagem:** 1 vaga exclusiva

Diferenciais do Imóvel

* Sala ampla com sancas em gesso, painel para TV e iluminação em LED
* 1 dormitório com cabeceira para cama queen e criados-mudos
* Closet com armários planejados
* Cozinha com móveis planejados
* Banheiro completo com armários, espelho e box
* Área de serviço
* Sacada ampla

Obs; ( No momento o imóvel está sem os eletrodoemésticos )

Infraestrutura do Condomínio

* Portaria 24 horas
* Elevadores
* Academia
* Brinquedoteca
* Churrasqueira
* Espaço gourmet
* Salão de festas adulto
* Sala de filmes
* Salão de jogos adulto e juvenil
* Coworking
* Playground infantil
* Praça
* Mini quadra poliesportiva
* Bicicletário
* Fraldário
* Lavanderia coletiva

Localização

Próximo ao **Supermercado Angeloni**, **Supermercado Festval**, **Hospital e Maternidade Santa Brígida**, **Hospital IPO** e **Shopping Água Verde**, com fácil acesso a serviços, comércio e vias principais da região.

Condições de Locação

* **Aluguel bruto no 1° mês:** R$ 3.375,00
* **Desconto de pontualidade** válido a partir do 2° mês de locação

Modalidades de Garantia

* **Seguro Fiança:** substitui o fiador e garante o pagamento de aluguéis e encargos até a entrega das chaves
* **Garantia Invest:** dispensa análise cadastral, equivalente a 13x o valor do aluguel bruto, com possibilidade de resgate de até 100% do valor, corrigido pela Selic

Outras Taxas

* Seguro incêndio (parcelado em até 12x)
* IPTU anual proporcional ao período de uso
* Condomínio sujeito a variação conforme administração

* Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio
* Unidade sujeita à disponibilidade
* Visitas acompanhadas

**Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!