Terreno comercial para alugar na Rua Lysimaco Ferreira da Costa 949, Centro Cívico, Curitiba

Última atualização: 19/11/2025 às 11:55h | Ref: 542

Terreno para locação no Centro Cívico. Ótima localização para ponto comercial.

Terreno com área total de 520m² com rua pavimentada:
18m² de frente
65m² de extensão
Zoneamento: ZR3.1- Zona Residencial 3
Coeficiente de aproveitamento: 1
Altura de construção: 3 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%
Taxa de permeabilidade mínima: 25%
Entrada com dois acessos.

Terreno localizado em frente ao colégio Adventista no Bairro Centro Cívico. Apenas 3min da Rua Teffé e 1 min do Condor Nilo Peçanha.

Condições de Locação:
- O valor do aluguel no primeiro mês é pago pelo valor bruto; desconto de pontualidade disponível a partir do 2° mês.
- Valor do condomínio sujeito a alterações; consulte a administradora/síndico antes da locação

Modalidades de Garantia. O interessado deverá escolher entre 2 formas:

a) Seguro-fiança – Contratado junto a seguradora parceira, dispensa fiador e caução, cobre eventuais inadimplências, encargos e danos ao imóvel, mediante aprovação cadastral. O custo é anual e pode ser parcelado. Valor previsto entre 10 e 15% do aluguel.

b) Garantia Invest – Modalidade em que o locatário realiza um depósito-caução em investimento atrelado ao contrato. O valor fica aplicado no TESOURO DIRETO, gerando rendimento, e é devolvido ao final da locação, desde que não haja pendências. Valor de 13 vezes o valor do aluguel.
Obs: nesta modalidade incide taxa de administração de 5,7%

Outras Taxas:
- Seguro incêndio parcelado em 12 vezes.
- IPTU anual proporcional aos meses de uso.

Visitas acompanhadas , entre em contato e marque sua visita.