São francisco, terreno zr3 - 924m²,construção antiga de 624m², datada de 1947, poderá ser reaprove

Última atualização: 19/07/2025 às 17:20h | Ref: TE0187_GREEN

Excelente terreno com 924m², localizado em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba, no bairro São Francisco, próximo ao Centro. A área é classificada como ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3), permitindo uma ampla gama de usos residenciais e comerciais, ideal para investidores e incorporadoras.

Possui uma construção antiga de 624m², datada de 1947, que pode ser reaproveitada ou demolida, dependendo do projeto a ser desenvolvido.

Diferenciais:

Zoneamento ZR3 / ZUM.3

Região com grande potencial de valorização

Frente para via com bom fluxo de veículos e pedestres

Excelente opção para retrofit, construção residencial multifamiliar ou empreendimentos comerciais

Negociação:

Proprietário estuda permuta como parte de pagamento, com imóveis à pronta entrega

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

A história de Curitiba:
Durante o processo de desenvolvimento de Curitiba, que a transformou de povoado em metrópole, o principal fator que influenciou no crescimento da cidade foi a chegada de imigrantes de diferentes partes do mundo. Até o século XVIII, como ainda não havia ocorrido a emancipação política do Paraná, os únicos habitantes da cidade eram os índios, os portugueses e os espanhóis.
Quando as portas do estado se abriram para o exterior, mais precisamente em 1854, europeus, asiáticos e africanos desembarcaram na cidade e contribuíram efetivamente para a construção social, urbana e cultural de Curitiba. Após a segunda metade do século XIX, com o incentivo governamental à colonização, a capital paranaense foi intensamente transformada pela imigração europeia.
Por falar em passado, a origem do nome de Curitiba diz muito sobre o que ela realmente é. A capital paranaense é berço das imponentes Araucárias, árvore nativa da região Sul do país. Essa planta típica também é chamada de pinheiro do Paraná, e a cidade foi batizada de acordo com a junção dos nomes da língua Guarani Curis, que significa muito, e Tiba, que é o mesmo que pinhão.
Localizada na região Sul do Brasil, a cidade das Araucárias hoje é uma importante metrópole no cenário nacional, sendo a mais populosa dessa área do país e a oitava na lista que engloba todas as cidades da nação.
A sua região metropolitana, composta por 29 municípios, incluindo cidades como São José dos Pinhais, Araucária e Fazenda do Rio Grande, é um polo industrial fundamental para o Paraná, comportando, inclusive, grandes fábricas automobilísticas.
Melhores formas de chegar à cidade:
A capital paranaense oferece ótimas formas de acesso para quem deseja conhecê-la. Po terra, a rodovia BR-116, que liga Curitiba à São Paulo e também à divisa com o estado de Santa Catarina e Rio Grande do Sul é a principal estrada do estado. Além dela, existem também as BRs 376, 101 e 277 que conectam a capital do Paraná, respectivamente, à Palhoça, em Santa Catarina, e às cidades do interior e litoral do estado.
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