Terrenos em condomínio fechado à venda em Curitiba - PR
Quer comprar terrenos em condomínio fechado em Curitiba? Confira nosso guia!
A falta de segurança generalizada tem feito as pessoas procurarem por terrenos em condomínio fechado à venda, e em Curitiba a situação não é diferente.
Dados apontam que os assaltos na capital paranaense aumentam a cada ano e, com isso, todo mundo busca se proteger da forma que pode. Os condomínios fechados oferecem segurança, tranquilidade e facilidades que atraem cada vez mais gente que está em busca da casa própria ou até de um investimento. No entanto, com o mercado imobiliário sempre fervendo, não adianta sentar no sofá e esperar que proprietários e corretores vão até você; é preciso ir atrás, vasculhar e analisar todos os aspectos da compra do seu terreno.
Embora a escolha do local onde você pretende morar ou investir seja uma decisão que envolve diversos fatores emocionais, para garantir o sucesso da sua aquisição é preciso deixar um pouquinho da emoção de lado. A compra de terreno em condomínio fechado em Curitiba exige pesquisa abrangente, foco e várias comparações – mas não só de preço.
Comprar um terreno para construir pode ser bastante vantajoso, mas tenha em mente que você deverá tomar alguns cuidados. O que você precisa, antes de tudo, é fazer os cálculos do quanto pretende investir, avaliar suas necessidades, aliá-las ao seu desejo e, então, ter uma margem de flexibilidade –- não se prenda a um único bairro ou tamanho de terreno e facilite sua busca.
Está pensando em comprar terrenos em condomínio fechado em Curitiba? Quer saber por onde começar? Quer garantir uma transação de sucesso? Então confira as dicas que preparamos para você!
Onde procurar seu terreno
Com a constante oferta de terrenos em condomínio, pode parecer que essa seja uma compra sem esforço. No entanto, é preciso saber exatamente onde você vai procurar a área de investimento. Uma boa dica é conferir os anúncios nos portais da internet que são especializados na compra e venda de terrenos e imóveis.
Nesses sites estão cadastrados vendedores, corretores e imobiliárias que podem ser filtradas por cidade, bairro e área do terreno. Esteja certo de que o portal já tem boa reputação, alto número de visualizações e boas avaliações daqueles que já utilizaram os serviços. Essa é uma pesquisa fácil de se fazer na internet e que pode evitar muitos incômodos no futuro.
As vantagens de morar em um condomínio fechado
Se você nunca morou em um condomínio fechado e está em dúvida se a decisão vale a pena, fique sabendo que a procura por essas residências tem crescido a cada ano. Isso acontece porque são inúmeras as vantagens em morar em um local seguro, privativo e cheio de atrativos. Confira abaixo quais são eles.
Segurança
Esse é, provavelmente, o item determinante na escolha por um condomínio fechado. Esses espaços possuem muros, portões, cercas elétricas e, em geral, portaria 24 horas com câmeras de identificação para assegurar de quem só entrem pessoas autorizadas. Todos esses itens estão inclusos no valor do condomínio, ou seja, você não precisa pagar uma empresa de segurança “por fora”. Esse é um item especialmente atrativo para quem tem crianças, já que elas podem brincar livremente.
Lazer
Muitos condomínios dispõem de áreas em comum que garantem comodidade e segurança para os moradores. E não pense que isso se limita às comumente oferecidas churrasqueiras ou aos parquinhos: as construtoras têm inovado cada vez mais! São bosques, piscinas, praças, espaços gourmet, lagos, academia, saunas e, se você for ousado, pode até aproveitar um cineminha do portão para dentro. Já pensou? É irresistível. Você não precisa sair de casa em um dia de preguiça para confraternizar e passar um tempo de lazer com a sua família e amigos.
Tranquilidade
Os condomínios fechados, em geral, estão em áreas tranquilas e afastadas do burburinho de Curitiba. Entretanto, por mais residencial e calmo que seja um bairro, a vizinhança nunca está imune de ser incomodada por barulhos, certo? Nos condomínios fechados você tem uma proteção a mais. É uma “pequena cidade dentro da cidade”.
Interação
Outra vantagem de morar em um condomínio fechado está no fato de você conseguir interagir e confraternizar com a sua vizinhança. As áreas de convivência permitem que você vá conhecendo aos poucos quem mora ao lado e possa viver o real conceito de comunidade. Essa interação cria uma rede de confiança e, quem sabe, de longas amizades. Quem nunca sonhou em ser vizinho do melhor amigo?
Infraestrutura
As construtoras querem vender, por isso, os condomínios fechados estão sempre próximos aos serviços de primeira necessidade de uma pessoa. São regiões com supermercados, escolas, hospitais, centro comerciais, bancos, farmácias e com bom transporte público. A intenção é facilitar e trazer conforto aos moradores que não querem depender somente das áreas do condomínio.
O melhor momento para comprar um terreno em condomínio fechado
Os períodos econômicos turbulentos que o mundo vivenciou nos últimos tempos pode assustar, mas não se engane: esse é o melhor momento para você comprar um terreno em condomínio fechado. Com a população segurando o dinheiro, o mercado imobiliário se viu com pouca demanda e acabou ofertando mais do que era planejado – e isso é ótimo para você!
Se você busca comprar um terreno, afie seu poder de negociação. Imobiliárias, construtoras e pessoas físicas estão muito mais flexíveis com relação às propostas e tendem a aceitar o que antes não era admitido. De um lado existe o comprador, ansioso para investir seu capital. Do outro, um vendedor que precisa lucrar. Nessa equação, quem ganha é você, que acaba adquirindo um bem durável por um preço abaixo do que seria em outras épocas. Pratique seu lado persuasivo, estude propostas, conheça as taxas e se prepare para comprar seu terreno.
Ainda assim, nós sabemos que não é só o panorama econômico que determina o momento certo para a compra de um imóvel. De nada adianta os números conspirarem a seu favor se não for o momento ideal da sua vida.
Além de analisar quanto você pode gastar, reflita sobre a sua carreira e veja se ela está estabilizada. Adquirir um imóvel por impulso, sem nenhum planejamento, pode lhe causar incômodos e grandes frustrações, além de prejuízo. Se você tem um bom emprego e tem uma posição estável, pode preparar o capacete para acompanhar as obras da sua nova casa; esse é o momento ideal para você!
Outro aspecto importante para analisar são as suas necessidades. Quer independência? A família aumentou? Pretender ter (mais) filhos? Se a resposta para alguma dessas perguntas é sim, então você provavelmente está precisando investir em um lugarzinho para chamar de seu. Esta pode ser a sua chance de garantir um bem durável para o futuro.
Agora, se você quer comprar um terreno em condomínio fechado em Curitiba e quer investir, a hora é agora. Com as vantagens econômicas já citadas, você vai adquirir um bem que se valoriza a cada ano e que tem garantia de retorno financeiro. É para não deixar dúvidas mesmo, não é?
Bairros para comprar terrenos em condomínio fechado em Curitiba
A escolha do bairro é algo bastante pessoal. Ela pode depender do local de trabalho ou da escola dos filhos e das necessidades da família. Ainda assim, em geral, é necessário que você busque locais com boa infraestrutura e segurança. Se está em dúvidas, veja nossas sugestões.
Santa Felicidade
É o bairro mais visitado de Curitiba! Mas o charme de Santa Felicidade não atrai só turistas e visitantes, não. A região tem sido muito procurada para quem deseja comprar um terreno em condomínio fechado. A tranquilidade, a famosa gastronomia e a arborização do bairro são os itens que mais atraem os futuros moradores. Além disso, você nem precisa ir até o Centro da cidade, se não quiser: Santa Felicidade oferece absolutamente tudo o que uma pessoa precisa.
Mesmo assim, o acesso ao Centro é facilitado pela bela avenida Manoel Ribas, que liga Santa Felicidade às Mercês em um pulo. Se você nunca cogitou morar por lá, vale a pena dar uma olhada e ver que a região está muito além dos restaurantes.
Santa Cândida
O bairro do Santa Cândida está localizado na região norte de Curitiba. É um dos bairros que mais cresce na cidade, por isso, a busca por terrenos em condomínio fechado na região também avança. A vantagem é que a procura ainda não é como em outros bairros mais tradicionais, então os preços são ainda mais atrativos. Muito bem estruturado, o Santa Cândida oferece todos os serviços de que uma pessoa precisa, com postos de saúde, terminal de ônibus e escolas.
O acesso ao Centro é facilitado pela avenida Paraná, que corta os bairros Boa Vista e Cabral.
Butiatuvinha
Esse é outro bairro que ainda não sucumbiu à verticalização da cidade. Coladinho em Santa Felicidade, o Butiatuvinha já foi conhecido como colônia do tradicional bairro e tem cada vez mais condomínios residenciais na região. O bairro é arborizado, tranquilo e com baixos índices de criminalidade, o que é um grande diferencial. Além da calmaria, o Butiatuvinha tem boa infraestrutura e atende bem os moradores.
Campo Comprido
O bairro está localizado na região oeste de Curitiba e abriga muitos condomínios de luxo. Mas não se assuste: como em todo lugar, existem áreas com preços mais acessíveis. O Campo Comprido é repleto de serviços e opções de lazer, entre eles o Parque Barigui, um dos principais pontos turísticos da capital do Paraná. O acesso ao Centro é facilitado pela rua Eduardo Sprada, conhecida por ser a rua mais extensa de Curitiba. Se você quer unir bom gosto e lazer em um mesmo bairro, é bom dar uma pesquisa nos terrenos do Campo Comprido.
Capão da Imbuia
É a região leste que abriga esse bairro arborizado da cidade de Curitiba. A cerca de dez minutos do Centro pela avenida Victor Ferreira do Amaral, o Capão da Imbuia é um bairro predominantemente residencial e com um crescimento constante de condomínios fechados. Procurar por um terreno na região é garantia de qualidade de vida e facilidades, já que muitos ônibus passam por lá e há uma infinidade de serviços espalhados pelo bairro. O Capão da Imbuia fica próximo ao Tarumã, Cajuru e Jardim das Américas e tem fácil acesso ao município de Pinhais, na região metropolitana de Curitiba. Outros atrativos são o Museu de História Natural e o Bosque do Capão da Imbuia, que abriga, em 39 mil metros quadrados, as mais diversas espécies da fauna da região.
São Braz
Você sabia que o bairro do São Braz é um dos mais antigos da cidade? Portanto, se você deseja tradição e conforto, considere procurar seu terreno em condomínio fechado pela região. O São Braz é praticamente uma pequena cidade e não exige grande mobilidade por outros bairros de Curitiba. Se você optar por lá, fará uma escolha acertada e que vai facilitar muito a sua vida e a de sua família.
Documentação para a compra de um terreno
Antes de assinar o contrato de compra e venda, é necessário juntar uma série de documentos do imóvel, do comprador e do vendedor. Prepare-se e garanta seu negócio!
Documentação do imóvel
• Certidão negativa vintenária de ônus reais;
• Cópia autenticada da escritura definitiva registrada no Cartório de Registro de Imóveis;
• Certidão negativa de impostos e de débitos condominiais;
• Cópia autenticada do IPTU;
• Declaração de ações reipersecutórias e alienações.
Documentação do vendedor
• Cópia do RG;
• Cópia do CPF;
• Cópia da certidão de nascimento e de casamento, se for casado;
• Comprovante de residência;
• Certidão negativa de ações cíveis;
• Certidão negativa de interdição e tutela;
• Protesto de títulos.
Adquirir um terreno em condomínio fechado é uma boa ideia para quem procura morar com tranquilidade e segurança. Invista no seu futuro, planeje-se e realize mais esse sonho.
Analisando suas opções com calma e sendo fiel aos seus desejos, tenha a certeza de que você dará um grande passo para o seu futuro. Você gostou das nossas dicas? Gostaria de indicar algum bairro que não consta na nossa lista? Deixe seu comentário para nós e divida suas opiniões com outros leitores!
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