Terreno à venda na Rua Tapajós, 467, São Francisco, Curitiba

Venda

R$ 1.240.000

IPTU

R$ 4.050

Terreno / Lote

Rua Tapajós, 467, São Francisco, Curitiba/PR

  • Área útil600m²

  • Área total600m²

Terreno à venda na Rua Tapajós, 467, São Francisco, Curitiba

Descrição

Última atualização: | Ref: CM1682953-4

Código do Imóvel: CM1682953-4 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
Terreno de Esquina à Venda 600m²| Mercês / São Francisco Curitiba/PR ZR3.1
Localização Premium | Alta Visibilidade | Ideal para Construtoras e Investidores
Terreno exclusivo de esquina, com alta visibilidade e localização estratégica na divisa entre os bairros Mercês e São Francisco uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Com duas testadas, sendo 20 metros para a Rua Tapajós (via prioritária) e 30 metros para a Rua Mamoré (via normal), Zoneamento ZR3.1

Por que investir aqui?
Região consolidada e em expansão vertical, potencial construtivo ideal para projetos lucrativos, visibilidade em via de alto fluxo, Infraestrutura completa e valorização contínua.

Detalhes do Terreno conforme Consulta informativa de Lote
Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0
Possibilidade de ampliação com outorga onerosa (até ~1.200m²)
Altura máxima: 3 pavimentos ou 10 metros
Taxa de ocupação: 50% | Permeabilidade mínima: 25%
Documentação regular e pronta para negociação
Localização Premium | Alta Visibilidade | Ideal para Construtoras e Investidores

Diferentes usos
Residencial: habitação coletiva, sobrados, institucional, transitória
Comercial: clínicas, escolas de idiomas, academias, escritórios, comércios de bairro
Projetos mistos: comércio no térreo + unidades residenciais acima

Infraestrutura e Vizinhança
Região com comércio consolidado, clínicas e serviços
400m da Praça 29 de Março
600m do Hospital Pilar
200m de mercados e farmácias
1,8km do Parque Barigui
Fácil acesso ao Centro, Batel e Champagnat
Transporte público e mobilidade excelentes

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Parques e áreas verdes

Morar no São Francisco é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Largo Doutor Ernani Arzua Pereira

    70 m

  • Largo General Affonso Fink

    240 m

  • Praça de Himeji

    250 m

Escolas

Morar no São Francisco é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Estadual Dona Carola

    120 m

  • DUETTOM ESCOLA DE MÚSICA

    310 m

  • Colégio Adventista

    700 m

Restaurantes

No São Francisco, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Sforno Pizzaria e Trattoria

    130 m

  • Na Casa Delas

    180 m

  • Rock the Casbah

    220 m
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