Terreno ZR1.1 em excelente localização no bairro Jardim Social

Última atualização: 12/02/2026 às 14:20h | Ref: VRP024

Terreno com 796,30 m², medindo 11x72,4 m, contendo 3 casas de alvenaria, em excelente localização no bairro Jardim Social em Curitiba.

DADOS DO TERRENO:
Área total do terreno: 796,30 m²
Medidas: Testada: 11,00 m
Área construída: 447,20 m²
IPTU: R$ 4.802,80

Zoneamento: ZR1.1 - ZONA RESIDENCIAL 1
Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar.
Habitação Unifamiliar em Série.

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Altura Básica (pavtos.) habitacionais: 2
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo frontal mínimo: 5,00 m.



Parâmetros Gerais:
Lote Padrão (M/M²):15.00 X 600.00
Esquina: Obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação vigente.
Estacionamento: Atender legislação específica
Recreação: Atender legislação específica



Observações para Construção:
- Deverá ser obedecido o limite de uma habitação unifamiliar por fração de terreno de 300,00 m², para os usos de habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série.
- Para habitação unifamiliar em série garantida a fração de 300,00m² excluídas as áreas de uso comum.
- O uso de conjunto habitacional de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m².
- Para o uso de comércio e serviço vicinal, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte básico de 100,00 m².
- Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente, vinculado ao uso habitacional, com porte máximo de 100,00m².
- Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade.

A REGIÃO:
- 300 m da Praça Vila Lobos;
- 750 m do Festval Jardim Social;
- 1,1 km da Família Farinha;
- 800 m do Centro de Medicina Diagnóstica Clinipam;
- 1,1 km da Panvel Farmácias;
- 700 m da NOU Exclusive Gym;
- 850 m do Salão Marly Jardim Social;

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista.

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