Terreno à venda na Rua Francisco Rodrigues de Castro, 53, Jardim das Américas, Curitiba

Última atualização: 18/11/2025 às 09:50h | Ref: CM1743308-1

Código do Imóvel: CM1743308-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Share - CRECI 8481J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Jardim das Américas, em Curitiba, Paraná. Este terreno desocupado está estrategicamente localizado na Rua Francisco Rodrigues de Castro, entre o Centro Politécnico UFPR e o Hospital Erasto Gaetner. Com uma área total de 288 metros quadrados e dimensões de 12 por 24 metros quadrados, este lote oferece um potencial incrível para diversas finalidades.

No terreno, tem uma construção antiga e uma edícula, precisando de uma grande reforma, ou demolição, mesmo assim se destaca por suas inúmeras características: a principal é a facilidade de acesso ao centro da cidade, bem como ao aeroporto Afonso Pena, além de sua localização privilegiada.

No entorno, a área oferece comodidades inestimáveis para investimento. A proximidade com igrejas, escolas, lojas e hospitais, além do fácil acesso a transporte público e rodovias, tornam esta localização perfeita para quem busca praticidade e tranquilidade. Este terreno está imerso em uma área residencial rica em infraestrutura, complementando seu potencial como uma excelente opção no mercado imobiliário.

Se você valoriza a qualidade de vida e a infraestrutura proporcionada pelo Bairro Jardim das Américas, este terreno é a escolha ideal. Não perca a chance de transformar este espaço em um projeto inovador e promissor. Entre em contato e venha conhecer de perto esta oportunidade imperdível!

DADOS DO TERRENO:
Localizado na Rua Francisco Rodrigues de Castro, nº 53. Jd. das Américas
Área total do terreno: 288m²
Medidas: Testada: 12,00 m
Indicação Fiscal: 46.142.007
IPTU: 1.092,34
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário:
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar;
Habitação Institucional;
Habitação em série;

Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
Comunitário 1 e 2;
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m

A REGIÃO
O Jardim das Américas está localizado na região leste da cidade, próximo ao Jardim Botânico. É uma região residencial conhecida por sua infraestrutura completa, arborização, e acesso a importantes vias como a BR-277 e a Avenida Comendador Franco. O bairro abriga instituições como o Centro Politécnico da UFPR, o Hospital Erasto Gaertner e o Shopping Jardim das Américas.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista;
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