Terreno à venda, com área de 288m², no bairro jardim das américas em curitiba /pr.

Última atualização: 16/11/2025 às 19:45h | Ref: 560411008-88

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Jardim das Américas, em Curitiba, Paraná. Este terreno desocupado está estrategicamente localizado na Rua Francisco Rodrigues de Castro, entre o Centro Politécnico UFPR e o Hospital Erasto Gaetner. Com uma área total de 288 metros quadrados e dimensões de 12 por 24 metros quadrados, este lote oferece um potencial incrível para diversas finalidades.

No terreno, tem uma construção antiga e uma edícula, precisando de uma grande reforma, ou demolição, mesmo assim se destaca por suas inúmeras características: a principal é a facilidade de acesso ao centro da cidade, bem como ao aeroporto Afonso Pena, além de sua localização privilegiada.

No entorno, a área oferece comodidades inestimáveis para investimento. A proximidade com igrejas, escolas, lojas e hospitais, além do fácil acesso a transporte público e rodovias, tornam esta localização perfeita para quem busca praticidade e tranquilidade. Este terreno está imerso em uma área residencial rica em infraestrutura, complementando seu potencial como uma excelente opção no mercado imobiliário.

Se você valoriza a qualidade de vida e a infraestrutura proporcionada pelo Bairro Jardim das Américas, este terreno é a escolha ideal. Não perca a chance de transformar este espaço em um projeto inovador e promissor. Entre em contato e venha conhecer de perto esta oportunidade imperdível!

DADOS DO TERRENO:
Localizado na Rua Francisco Rodrigues de Castro, nº 53. Jd. das Américas
Área total do terreno: 288m²
Medidas: Testada: 12,00 m
Indicação Fiscal: 46.142.007
IPTU: 1.092,34
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário:
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar;
Habitação Institucional;
Habitação em série;

Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
Comunitário 1 e 2;
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5,00m

A REGIÃO
O Jardim das Américas está localizado na região leste da cidade, próximo ao Jardim Botânico. É uma região residencial conhecida por sua infraestrutura completa, arborização, e acesso a importantes vias como a BR-277 e a Avenida Comendador Franco. O bairro abriga instituições como o Centro Politécnico da UFPR, o Hospital Erasto Gaertner e o Shopping Jardim das Américas.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista;
Agende sua visita!
Remax Juntus!