Terreno à venda na Rua Maurício Nunes Garcia, 351, Jardim Botânico, Curitiba

Última atualização: 22/12/2025 às 09:30h | Ref: CM1594428-14

Código do Imóvel: CM1594428-14 - Imóvel anunciado por RE/MAX Teamwork - CRECI 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Ativo Estratégico e Renda Imediata! Terreno ZUM.3 com 844m² no Jardim Botânico

Apresentamos uma oportunidade de investimento de altíssimo calibre no Jardim Botânico, uma das regiões mais nobres, estratégicas e de maior valorização em Curitiba!
Localizado na Rua Maurício Nunes Garcia, este excelente terreno de 844 m² combina a segurança de um ativo que já gera receita com um potencial construtivo (ZUM.3) imbatível para incorporadoras.

Investimento Dupla-Face: Renda Imediata e Construção
Este imóvel é um investimento sólido e multifacetado:

*Renda Garantida: O terreno está atualmente operando como Estacionamento em Funcionamento, proporcionando uma renda imediata ao novo proprietário enquanto o projeto de desenvolvimento é planejado e aprovado.
*Potencial Construtivo: O zoneamento ZUM.3 (Zona de Uso Misto 3) permite:
*Habitação Unifamiliar de até 2 pavimentos.
*Habitação Coletiva de até 4 pavimentos, com a valiosa possibilidade de aquisição de potencial construtivo junto à Prefeitura para projetos maiores.

Características Técnicas Ideais para Incorporação
O terreno possui especificações perfeitas para otimizar o projeto arquitetônico e o aproveitamento de área:

*Área Total: 844m².
*Dimensões: 24mx36m.
*Uma frente ampla é um excelente diferencial para projetos de maior impacto visual, melhor aproveitamento construtivo e otimização de acessos.
*Topografia: Terreno plano e ensolarado, com vista aberta para o oeste.

Localização Privilegiada: Eixo de Valorização
A localização é o maior trunfo deste investimento, garantindo a alta demanda e liquidez do futuro empreendimento:

*Cartão Postal: Próximo ao Jardim Botânico de Curitiba, oferecendo uma qualidade de vida superior e atratividade inigualável para futuros moradores.
*Polo Universitário: Nas imediações da Universidade Federal do Paraná (UFPR), com acesso direto ao Centro Politécnico (Engenharias/Tecnologia) e ao Setor de Ciências da Saúde, garantindo uma demanda constante por locação e moradia.
*Mobilidade Máxima: Acesso à Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), a principal ligação rápida entre o Centro da cidade e o Aeroporto Afonso Pena.
*Acesso facilitado às rodovias BR-277 e (link removido)ura Completa: Região consolidada, com escolas, hospitais, amplo comércio, serviços e transporte público de alta eficiência.

Ideal para Construtoras e Investidores
*Construtoras: Perfeito para empreendimentos residenciais de alto impacto, aproveitando o excelente potencial de testada e o zoneamento flexível (ZUM.3).
*Investidores: Alto potencial de valorização em uma região de crescimento seguro e a vantagem de uma renda passiva imediata com o estacionamento.

Condições de Pagamento
*À vista.
*Financiamento bancário disponível.

Não perca esta oportunidade de adquirir um dos terrenos mais estratégicos do Jardim Botânico.
Entre em contato e agende uma visita para avaliar o potencial de desenvolvimento do seu próximo grande projeto!