Terreno à venda na Rua Ernesto de Araújo, 117, Jardim Botânico, Curitiba

Última atualização: 31/07/2025 às 10:00h | Ref: TE0025

Oportunidade Imperdível no Jardim Botânico Terreno Amplo de 578m²!
Se você procura um investimento estratégico em uma das localizações mais promissoras de Curitiba, encontrou! Esta casa no coração do Jardim Botânico é perfeita para quem enxerga o potencial de transformar ou construir algo grande.

Terreno: 578m²
Área construída: 206m²

Destaques do Imóvel:
Excelente vocação comercial em rua consolidada;
Casa com boa divisão de cômodos, 2 vagas cobertas, portão eletrônico e um amplo pomar (laranja, figo, limão, mexerica e amora);
Imóvel precisa de reforma perfeito para quem quer personalizar ou iniciar um projeto do zero, garantindo ótima margem de valorização;

Potencial Construtivo:
Zona de Uso Misto 3 permite construção de até 4 pavimentos, ideal para:
Kitnets, Hostel ou Pousada
Clínicas, Consultórios ou Escritórios
Coworking, Casa de Repouso ou outros negócios
Pequenos prédios ou sobrados
Localização Estratégica:
Parque Jardim Botânico 1 km
Mercado Municipal 1,5 km
Centro de Curitiba 2 km
UFPR Campus e Reitoria até 2,3 km
Hospital da Polícia Militar 140 m
Panificadora, farmácia, mercado, petshop tudo a poucos passos!
Fácil acesso ao Aeroporto (14 km) e litoral PRSC

Motivos para investir:
Excelente área para novos empreendimentos;
Bairro em constante valorização;
Ponto estratégico para locações de curta ou longa temporada;
Negociação de valor atrativa devido à necessidade de reforma;
Não perca essa chance de investir com visão de futuro!
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial que esse terreno oferece.


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,