Terreno à venda na Rua Arthur Geronasso, 118, Boa Vista, Curitiba

Última atualização: 09/11/2025 às 10:50h | Ref: CM1737998-1

Código do Imóvel: CM1737998-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
Excelente terreno ZR4 em lugar nobre no Bairro Boa Vista.
VENHA CONFERIR!!!!!

O Terreno tem 432m² de área - 12m (testada) x 36m.
Excelente para construção de 3 sobrados ou prédio de pequeno porte residencial e/ou comercial ou para uma bela residência.
O terreno contém 2 casas, sendo uma de madeira e outra em alvenaria inacabada, não averbadas.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Arthur Geronasso, 118 - Boa Vista.
Área total do terreno: 432m²
Medidas: Testada: 12,00m²
Indicação Fiscal: 76.086.015.000-3
IPTU/Anual: R$ 1.186,58.

Zoneamento: ZR4.1 - Zona Residencial 4
Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Unifamiliar.
Habitação Transitória 1.
Habitação Institucional.
Habitação Unifamiliar em Série.

Usos Permitidos Comerciais:
Sede Administrativa.
Comércio e Serviço de Bairro.
Comunitário 2 - Saúde.
Comunitário 1.
Comércio e Serviço Vicinal.
Comunitário 2 - Culto Religioso.

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 2,0 para Habitação Coletiva, Habitação Transitória 1 e Habitação Institucional. Coeficiente 1,0 para o restante.
Taxa de Ocupação: 50%.
Taxa de Permeabilidade: 25%.

Altura Máxima: 6 pavimentos para Habitação Coletiva, Habitação Transitória 1 e Habitação Institucional e 2 pavimentos para o restante.
Recuo Frontal: 5,00m
Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Acima de 2 pavimentos = H/6, contando a partir do térreo.

Estacionamento:
Atender legislação específica.

Recreação:
Atender legislação específica.

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Atacadão Boa Vista a 4 min), Parque Bacacheri (4 min). A 210 metros da Rua Fernando de Noronha, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo a Avenida Paraná.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.