Terreno 650m² zr-2 na rua josé de oliveira franco – bairro alto, com casa averbada

Última atualização: 14/01/2026 às 12:30h | Ref: TE2026.004

Localizado na rua mais estratégica do Bairro Alto, a Rua José de Oliveira Franco, este terreno entrega exatamente o que o mercado de investidores e construtores busca: dimensão, zoneamento e liquidez.

São 650m² de área total (13x50) em zoneamento ZR-2, com excelente testada e potencial construtivo para projetos residenciais de alta atratividade.

O grande diferencial está na casa existente de 173,10m², totalmente averbada, composta por 4 dormitórios, sala, cozinha e banheiros. Isso permite financiamento imediato, além de abrir possibilidades de renda, retrofit ou demolição estratégica com obra já regularizada.

O proprietário estuda 60% de permuta por área construída no próprio local ou por imóvel pronto, o que cria uma engenharia de negócio extremamente interessante para quem pensa como desenvolvedor, não como comprador comum.

Aqui você não adquire apenas um terreno. Você compra posição urbana, facilidade de aprovação e velocidade de retorno.

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