Terreno à venda na Rua Cláudio Chatagnier, 969, Bacacheri, Curitiba

Última atualização: 06/10/2025 às 17:05h | Ref: 560341040-20

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um espaço amplo e versátil! Terreno de 530 m², localizado no bairro Bacacheri, com excelente potencial para a construção de um condomínio residencial ou de uma residência completa.
Um diferencial importante é que este terreno faz fundo com outro, também à venda, com acesso pela Rua Van Gogh (rua sem saída), permitindo, caso haja interesse na aquisição conjunta, a possibilidade de acesso por duas ruas distintas.
Todo o perímetro já está murado, garantindo segurança e facilitando o início imediato das obras.

Para quem deseja construir o lar ideal, o espaço generoso permite criar uma casa ampla, com piscina, área de lazer, pomar, horta e muito mais, unindo conforto, privacidade e contato com a natureza.

A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Verde, além de estar próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, panificadoras e ao Parque Bacacheri.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Cláudio Chatagnier, nº 969.
Área total do terreno: 530 m²
Medidas: Testada: 12,00 m²
Indicação Fiscal: 56.040.016.000-6
IPTU: 4.760 - aproximadamente.
Zoneamento: ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3
Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação (link removido)
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1.Habitação em Série.
Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes.

Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço de bairro
Comunitário 1.Comunitário 2 - Saúde.
Comércio e serviço (link removido)ário 2 - Culto (link removido) Tolerados:
Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.
Usos Permissíveis:
Comunitário 2.
Comunitário 3 - Ensino.
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Afastamento das Divisas: 3 pavimentos, com altura máxima de 10,(link removido) Frontal: 5,00m.
Estacionamento: Atender legislação especifica.
Obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação (link removido)ção:
Atender legislação específica.

A REGIÃO
Localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Bacacheri, este terreno está cercado por tudo o que você precisa para o dia a dia, com fácil acesso a serviços essenciais.

* Supermercado Mercadorama Av. Prefeito Erasto Gaertner, 2158, Bacacheri.
* Academia Smart Fit Bacacheri Av. Monteiro Tourinho, 54, Bacacheri.
* Farmácia Descontão Bacacheri Av. Pref. Erasto Gaertner, 255,
* Parque Bacacheri (Parque General Iberê de Mattos) Rua Paulo Nadolny, s/n, Bacacheri.
* Colégio Estillo Bacacheri - Rua Doutor Luiz Fernando Van Der Broocke, 174, Bacacheri. a uma quadra e meia do terreno.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista.
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