Terreno à venda, 365.65 m2 por R$1290000.00 - Alto Da Rua Xv - Curitiba/PR

Última atualização: 24/05/2025 às 14:21h | Ref: TE0006

Terreno ZR-4 no Alto da XV com Potencial Construtivo
Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terreno estratégico para empreendimento residencial com alta liquidez na região.

Terreno PLANO, FACE NORTE, à venda com excelente localização na Rua Fernando Amaro, 400, no bairro Alto da XV, em Curitiba
- Zoneamento ZR-4, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, com alto aproveitamento do solo
- Potencial construtivo estimado em até 1.200 m² de área construída, considerando a área computável (2 vezes o tamanho do lote) e áreas não computáveis como subsolo, sacadas e circulações
- Possibilidade de construção de até 5 pavimentos tipo com aproximadamente 182 m² cada, ideal para edifícios de pequeno porte
- Flexibilidade no projeto: pode-se optar por 30 unidades compactas de aproximadamente 30 m² ou até 20 unidades de 45 m², atendendo diferentes perfis de mercado

Região com ótima infraestrutura, próximo à Praça do Expedicionário, 7 minutos da Reitoria e HC (Hospital de Clinicas farmácias, padarias, hospitais e a poucos minutos do centro da cidade

Potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos de Curitiba

Detalhes sobre a documentação:
Área do terreno conforme a matricula do imóvel 365,65m². Na matricula menciona a averbação da casa, mas não cita a metragem averbada.
Área do terreno conforme Iptu 367m² c- 145,30m² de área construída