Prédio comercial monousuário para locação ou venda em Pinheiros.

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Rua Teodoro Sampaio, 1245
Pinheiros, São Paulo

Prédio Referência: MG2845

- Local nobre de Pinheiros;
- Próximo da avenida Henrique Schaumann;
- Infra estrutura completa de transporte, com acesso rápido a bairros nobres como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Faria Lima;
- Grande oferta de comércio e serviços variados, além de inúmeras opções de lazer;
- Considerado como um dos bairros mais seguros de SP e o segundo maior IDH;
- Conta com uma população de alto poder aquisitivo, portanto mais resistente a uma variação econômica do pais;
- Faz divisa com bairros de igual semelhança, como Alto de Pinheiros, Jardim Paulista e Itaim Bibi;
- Detém 15% dos empregos da cidade, o que facilita o processo migratório de pessoas em busca de moradia no bairro;
- Terraços técnicos localizados na cobertura que não ocupam a área privativa;
- Recepção com visão para os manobristas;
- Catracas integradas com a recepção e biometria;
- Agende uma visita,se surpreenda e instale a sua empresa;

- OBS.: Valores sujeitos a alterações pelo proprietário sem prévio aviso.
- Os valores de condomínio e de IPTU são estimados;

- DETALHES DO IMÓVEL;

-Instalado em 1.022m2 de terreno com 6.647m2 de área construída assim distribuídos;
- Térreo com 1.022m2 sendo que 434m2 de loja já estão ocupados, com inquilino;
- 1º pavimento com 295m2 e banheiros, inclusive com acessibilidade;
- 2º pavimento com 399m2 e banheiros, inclusive com acessibilidade;
- Do 3º ao 8º pavimento as lajes dispõe de 354m2 cada uma, além dos banheiros, inclusive com acessibilidade;
- 1º e 2º subsolos com 816m2 cada um e;
- 3º subsolo com 821m2;
- Lobby de 110m2 com pé direito duplo;
- Altura de 2,90mts do piso ao teto, permitindo piso elevado e execução de forro;
- Janelas com vão livre de 2 metros;
- Laje sem pilares intermediários;
- Fachada em pele de vidro;
- Terraços, 3 wcs ( sendo um com acessibilidade );
- Elevadores para 16 pessoas e maca;