Prédios para alugar na Rua Teodoro Sampaio em São Paulo

PRÉDIO COM PORTA AUTOMÁTICA, COM 3 PAVIMENTOS, TÉRREO COM VÃO LIVRE DE APROX 350M², PE DIREITO ALTO, 2 LAVABOS, ELEVADOR PARA PNE. PISO SUPERIOR VAO LIVRE COM 2 SALAS E 2 LAVABOS. PISO INFERIOR VAO LIVRE + 2 LAVABOS E COPA. FRENTE PARA 2 RUAS, COM ENERGIA TRIFASICA NOVA, IMOVEL BEM CONSERVADO COM OTIMA LOCALIZACAO. OTIMA LOCALIZACAO, FACIL ACESSO METRO FARIA LIMA, COMERCIO VARIADO. FRENTE PARA 2 RUAS.

Ótima localização, região de comércios variados como mercados, restaurantes, bares e diversos, fácil acesso a transportes públicos, acessibilidade a Av. Paulo VI, Av. Rebouças e Av. Dr. Enías Carvalho de Aguiar. 11 vagas de garagem, acessibilidade para cadeirantes, sistema trifásico e 691m² distribuídos em 12 salas, casa de máquinas, 1 copa com gabinete, 5 banheiros sendo 1 com acessibilidade. Entre em contato, tire suas dúvidas e agende sua visita! IMPORTANTE: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.

- Local nobre de Pinheiros; - Próximo da avenida Henrique Schaumann; - Infra estrutura completa de transporte, com acesso rápido a bairros nobres como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Faria Lima; - Grande oferta de comércio e serviços variados, além de inúmeras opções de lazer; - Considerado como um dos bairros mais seguros de SP e o segundo maior IDH; - Conta com uma população de alto poder aquisitivo, portanto mais resistente a uma variação econômica do pais; - Faz divisa com bairros de igual semelhança, como Alto de Pinheiros, Jardim Paulista e Itaim Bibi; - Detém 15% dos empregos da cidade, o que facilita o processo migratório de pessoas em busca de moradia no bairro; - Terraços técnicos localizados na cobertura que não ocupam a área privativa; - Recepção com visão para os manobristas; - Catracas integradas com a recepção e biometria; - Agende uma visita,se surpreenda e instale a sua empresa; - OBS.: Valores sujeitos a alterações pelo proprietário sem prévio aviso. - Os valores de condomínio e de IPTU são estimados; - DETALHES DO IMÓVEL; -Instalado em 1.022m2 de terreno com 6.647m2 de área construída assim distribuídos; - Térreo com 1.022m2 sendo que 434m2 de loja já estão ocupados, com inquilino; - 1º pavimento com 295m2 e banheiros, inclusive com acessibilidade; - 2º pavimento com 399m2 e banheiros, inclusive com acessibilidade; - Do 3º ao 8º pavimento as lajes dispõe de 354m2 cada uma, além dos banheiros, inclusive com acessibilidade; - 1º e 2º subsolos com 816m2 cada um e; - 3º subsolo com 821m2; - Lobby de 110m2 com pé direito duplo; - Altura de 2,90mts do piso ao teto, permitindo piso elevado e execução de forro; - Janelas com vão livre de 2 metros; - Laje sem pilares intermediários; - Fachada em pele de vidro; - Terraços, 3 wcs ( sendo um com acessibilidade ); - Elevadores para 16 pessoas e maca;

Prédio Comercial com 3 pavimentos e metragem de 974,00 m2. Imóvel na Rua Teodoro Sampaio, no bairro de Pinheiros a 200 metros do Metrô Faria Lima e ponto de ônibus em frente Conta com estacionamento para 15 carros (vaga coberta), 6 banheiros (PNE), com elevador, sistema de ar condicionado central, piso em porcelanato (térreo) e cerâmica (superior); forro de gesso com luminárias e spots; painéis envidraçados; carpete no setor dos caixas;; azulejos nos banheiros; massa corrida com pintura de látex; instalações hidráulicas e elétricas embutidas, adequadas para receber as instalações dos sistema de ar condicionado central e do elevador. Consulte-nos sobre o imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.

Prédio comercial em avenida de grande fluxo de veículos, bem localizado com diversos estabelecimentos comerciais. Terreno de 425m² e área construída de 481m², sendo distribuído em 3 pavimentos; Com elevador, jardim exclusivo com mais de 300m² para o lazer e bem-estar dos frequentadores do prédio, ou até mesmo para estacionar veículos. Subsolo - estacionamento Térreo e pavimento superior em vão livre. Todos os pavimentos com banheiros masculino e feminino, copa, energia trifásica, sistema de climatização e instalações sanitárias adequadas às exigências legais, subsolo para estacionar até 12 veículos. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas VemPraInvictusImoveis

Prédio comercial para Locação. Prédio comercial espaçoso, ocupando uma área de terreno de 258 metros quadrados e uma área construída de 580 metros quadrados, distribuídos em dois pavimentos. No primeiro pavimento, há uma loja de 168 metros quadrados que inclui dois mezaninos, cada um com 77 metros quadrados e dois banheiros. Atrás da loja, há um salão adicional de 90 metros quadrados que foi adaptado para uso como estúdio de gravação. O segundo pavimento, também conhecido como sobreloja, tem a mesma área da loja, 168 metros quadrados, e inclui mais dois banheiros e uma cozinha. A propriedade foi anteriormente usada para abrigar uma loja de instrumentos musicais e está localizada em uma área altamente favorável. - Ref.: REO906288

Excelente Prédio Comercial composto por um prédio dotado de 3 pavimentos e metragem de 974,00m², total 1154,00 m², sobreloja alugada pela microlins. Térreo 374,50m², Subsolo 374,50m² , com acesso pela rua Sebastião Gil é utilizado para estacionamento, dotado de escada interna e elevador privativo para acesso ao piso té<b>(link removido)</b>: 177,00 m2 Quantidade de WC : 6 banheiros / alguns banheiros adaptados para <b>(link removido)</b> de vagas de garagem e características ( coberta/ área livre/ manobrista etc ) 15 carros.Área cobertaO prédio tem elevador que interliga o piso da garagem e pavimento térreo, bem como de sistema de ar condicionado central. Pé direito do imóvel, tipo de piso , tipo do ar condicionado:Pé direitoTérreo : 5 mSubsolo : 3 mSuperior: 3,75 mSistema de ar condicionado central, os acabamentos e instalações aplicados na edificação são de boa qualidade, com destaque para: piso em porcelanato (térreo) e cerâmica (superior); forro de gesso com luminárias e spots; painéis envidraçados; carpete no setor dos caixas; louças e ferragens e metais de boa qualidade; azulejos até 2,00 metros nos banheiros; massa corrida com pintura de látex; instalações hidráulicas e elétricas embutidas, estas adequadas para receber as instalações dos sistema de ar condicionado central e do <b>(link removido)</b>ções para acesso ao imóvel:A rua Teodoro Sampaio, dotado de todos os melhoramentos públicos, é notoriamente conhecida como um dos centros de compras mais completos e valorizados da Capital, caracterizada pela concentração de atividades comerciais variadas, além dos tradicionais magazines e lojas de varejo, com destaque para as Casas Bahia, Marabraz. Marisa, Garbo, Ponto Frio, Keen, Pontal, Eskala, Magazeine Luiza, dentre outras, além das atividades de suporte como restaurantes, papelarias, lanchonetes, escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios, dentre <b>(link removido)</b> praticamente plana e acesso direto por vias importantes como, por exemplo, a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Ruas Butantã e Pedroso de Moraes, além de contar com dezenas de linhas de ônibus que por ali circulam. O imóvel está a cerca de 200,00 metros do acesso à Estação METRÔ Faria Lima

SEGURO FIANÇA GRÁTIS EXCELENTE PREDIO COM FRENTE PARA 2 RUAS, COM 3 PAVIMENTOS, ESTACIONAMENTO PARA 8 CARROS, 2 ELEVADORES, AR CONDICIONADO. IMOVEL BEM DISTRIBUIDO, AMPLO E COM OTIMA LOCALIZACAO. 400M DO METRO. ENERGIA TRIFASICA. FACIL ACESSO AO METRO. RUA DE COMERCIO VARIADO E GRANDE FLUXO DE PEDESTRES.

Imóvel comercial dotado de 3 pavimentos: copa / copa-cozinha , (térreo, subsolo para garagem e piso superior), subsolo para garagem e parte do superior. Térreo : 374,50 m2 , Subsolo : 374,50 m2 , com acesso pela rua Sebastião Gil é utilizado para estacionamento, com escada interna e elevador privativo para acesso ao piso térreo. Superior: 177,00 m2 , alguns banheiros adaptados para PNE. vagas para 15 carros Área coberta. Elevador que interliga o piso da garagem e pavimento térreo, bem como de sistema de ar condicionado central. Pé direito do imóvel no térreo é de 5 m, Subsolo : 3 m, Superior: 3,75 m, sistema de ar condicionado central, os acabamentos e instalações aplicados na edificação são de boa qualidade, com destaque para: piso em porcelanato (térreo) e cerâmica (superior); forro de gesso com luminárias e spots; painéis envidraçados; carpete no setor dos caixas; louças e ferragens e metais de boa qualidade; azulejos até 2,00 metros nos banheiros; massa corrida com pintura de látex; instalações hidráulicas e elétricas embutidas, estas adequadas para receber as instalações dos sistema de ar condicionado central e do elevador. Acesso para PNE , 200,00 m do metrô Faria Lima. - Ref.: REO893110

BOM PREDIO COMERCIAL COM LOJA NO TERREO E UM PORAO, MAIS 3 ANDARES COM 1 SALAO DE UM BANHEIRO, SO O PRIMEIRO ANDAR TEM COPA E LAVANDERIA E, NO TERCEIRO, ALEM DO SALAO, UMA COZINHA E REFEITORIO. PREDIO CLARO, BEM CONSERVADO, PRECISA DE PINTURA E LIMPEZA. PROXIMO A METRO, TRANSPORTES, COMERCIOS, LAZER, BANCOS, ETC. PROXIMO AS ESTACOES FRADIQUE COUTINHO E FARIA LIMA DO METRO

LOJA COM DIVISÓRIAS EM DRYWALL, COM 4 BANHEIROS, ÁREA DE SERVIÇO, VESTIÁRIOS NOS FUNDOS, PARTE SUPERIOR COM MEZANINO COM DIVISÓRIAS PARA ESCRITÓRIO, LOCALIZADO AO LADO DA AV HENRIQUE SCHAUMANM, COM FÁCIL ACESSO A TRANSPORTE PUBLICO E COMÉRCIOS