Prédios com 1 sala para alugar na Rua Teodoro Sampaio em São Paulo

LOJA COM DIVISÓRIAS EM DRYWALL, COM 4 BANHEIROS, ÁREA DE SERVIÇO, VESTIÁRIOS NOS FUNDOS, PARTE SUPERIOR COM MEZANINO COM DIVISÓRIAS PARA ESCRITÓRIO, LOCALIZADO AO LADO DA AV HENRIQUE SCHAUMANM, COM FÁCIL ACESSO A TRANSPORTE PUBLICO E COMÉRCIOS

Bom prédio comercial com loja no térreo e um porão, mais 3 andares com 1 salão de um banheiro, só o primeiro andar tem copa e lavanderia e, no terceiro, além do salão, uma cozinha e refeitório. Prédio claro, bem conservado, precisa de pintura e limpeza. Próximo a metro, transportes, comércios, lazer, bancos etc. Próximo as estações Fradique Coutinho e Faria Lima do metrô.

Este prédio comercial monousuário com 568m² de área útil é ideal para empresas, consultórios e ou serviços diversos. Com três pisos o edifício oferece uma estrutura moderna e funcional, possui CEDI Regular e AVCB aprovado o que garante segurança e conformidade à legislação. Está assim distribuído : Piso térreo com 258m² de área útil: - Vão livre. - 2 salas. - Escadas internas de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com 138m² de área útil dividido em dois mezaninos: - Vão livre. - Escadas internas de acesso ao segundo andar. Segundo andar com 172m² de área útil: - 7 salas. - 2 banheiros. Localizado em Pinheiros um dos bairros mais valorizados de São Paulo conta com excelentes opções de lazer, serviços, grande disponibilidade de transporte público inclusive às linhas 4 Amarela e 9 Esmeralda do Metrô e fácil acesso às principais avenidas, marginais e estradas da capital. Agende uma visita com nossos corretores. CRECI 20.163-J

Localizado no coração de Pinheiros, esse prédio comercial é a escolha perfeita para quem busca espaço, versatilidade e uma localização privilegiada. Com 568m² de área construída em um terreno de 258m², o imóvel oferece: Térreo com 258m²: amplo e adaptável para diversas atividades. 1º Pavimento com 137m², dividido em 2 mezaninos, proporcionando ambientes versáteis e funcionais. 2º Pavimento com 172m², com excelente aproveitamento de espaço. Este prédio é uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam uma localização estratégica com alto fluxo de pessoas. Ideal para empresas que desejam estar em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas da cidade. Aproveite essa oportunidade única!

Incrível prédio comercial localizado em uma das melhores ruas do bairro, com todas as características que você precisa para prosperar. Imóvel com 3 pisos, espaço amplo e versátil. Térreo com loja de 250M² com acessibilidade e visibilidade excepcionais, 1° e 2° pavimentos cada um com 250M² de vão livre, ideal para escritório ou expansão do negócio, ambientes arejados e bem iluminados, instalações elétricas novas pronto para atender todas as suas necessidades e localização privilegiada em uma esquina, garantindo fluxo constante de clientes e fácil acesso a transportes e metrô Faria Lima.

ÓTIMO PREDIO COMERCIAL, LOCALIZAÇÃO AXCELENTE Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Meia Laje comercial para locação, podendo também ser locado a laje completo. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. Com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; 2º andar: 779m²; 3º andar: 779m²; 4º andar: 779m² (OCUPADO); 5º andar: 779m²; 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO). EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

O prédio comercial em questão possui 16 salas que podem ser utilizadas para diversos fins, como escritórios, consultórios, salas de aula, entre outros. Essas salas estão distribuídas em diferentes andares, o que permite uma boa divisão de espaço e privacidade para os ocupantes. Além disso, o prédio conta com um estacionamento amplo, com capacidade para acomodar até 25 veículos, o que é um diferencial importante em regiões com alta demanda por vagas de estacionamento. O prédio comercial está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a transporte público e próximo a comércios e serviços diversos, Qualidade no atendimento superando as expectativas, esse é o nosso Estilo!

Disponível para locação: Imóvel/Prédio Comercial na Avenida Rebouças. Com uma área total de 1200m², distribuídos entre subsolo, térreo, primeiro e segundo andar, além de estacionamento com capacidade para aproximadamente 60 automóveis. O espaço conta com 17 salas, recepção, 2 banheiros por andar, copa, 3 salas adicionais, depósito e sistema de ar condicionado. Todas as salas possuem estrutura em drywall, podendo ser adaptadas conforme necessidade. Anteriormente utilizado como escola de línguas. *Possibilidade de locação exclusiva do térreo, primeiro e segundo andar por R$ 45.000,00, ou apenas do primeiro e segundo andar por R$ 33.000,00*

Prédio comercial, bem distribuído, claro e arejado. Salas com vão livre, vestiários e copa. Ótima localização, perto de transporte público. Fácil acesso ao metro.